14.02

Вопрос #51522
Правомерно ли требование Банка?

Автор:

Елена , Город: Тольятти / обл Самарская, 14.02.2020 21:15:13
подписаться

Суть вопроса:

Имела квартиру полученную в наследство в долевой собственности с внуками. Внуки свои доли отдали мне в дар. Теперь квартира оформлена на меня полностью. Решила продать эту квартиру. Нашелся покупатель, но он берет ипотеку в сбербанке. Банк выставил условие, что на сделке должны присутствовать внуки чьи доли были в этой квартире и подписали заявления, что в курсе продажи подаренных долей и не возражают. Правомерно ли требование Банка? Не хочу привлекать к сделке внуков.
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Хрусталев Владимир Николаевич  
15.02.2020 05:18

Здравствуйте. Банк перестраховывается от возможных изменений в отношениях одарямого с дарителями. Законом предусмотрены случаи отмены дарения. Условия кредитования предусматриваются банком. Поэтому его требования понятны в части того, что дарители в курсе продажи. Вместе с тем, насколько эти требования целесообразны в части "не возражают". Ведь можно предположить, что внуки возражают. А это уже не предусмотрено законом, поскольку три правомочия принадлежат исключительно собственнику и продажа ранее подаренного в данном случае не обословлена согласованием с дарителем.

Я ранее много работал с условиями кредитования банков и не встречал такого согласования... С супругами - да, но с дарителями - нет.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.4
15.02.2020 08:03

Нет, неправомерно. Возражение или невозражение внуков уже не имеет юридического значения постольку, поскольку договор дарения не оспорен и не отменен.

Ответить

Другие вопросы:

#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 12 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
Автор: Артем Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы