31.01

Вопрос #50991
Как продать 1/6 долю квартиры?

Автор:

Александра , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 31.01.2020 15:35:25

Суть вопроса:

Добрый день.Такая ситуация: я собственница 1/6 доли квартиры. Помимо меня есть собственник остальной части, который проживает в этой квартире. Уже примерно год идут разборки по поводу доли. Я хочу продать, она хочет купить, но ссылается на "денег нет". В итоге отправили письмо-уведомление от юристов, через месяц оно вернулось на обратный адрес. Позднее общались с собственником, договорились что дадим ей еще время. В итоге прошло два месяца и сейчас она снова ссылается на "денег нет". Хочется уже решить этот вопрос. Как продать долю постороннему лицу? И имею ли я право продать свою долю, если она проживает с ребенком 3-5лет? И какие виды коммунальных услуг мне оплачивать, если я там не проживала, а свидетельство на право собственности зарегистрировала только пару лет назад?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

31.01.2020 16:22

Здравствуйте, в уведомлении был указан срок, в течении которого она могла выкупить долю. По истечении этого срока вы имеете право продать долю третьему лицу, обязательно через нотариуса и за сумму не ниже указанного в уведомлении. Другой вопрос, кто захочет купить 1/6 доли с фактически проживающиси собственниками большей доли. 

Если собственников всего 2, Вы и указанная в вопросе особа, то в настоящее время Вы имеете право выставить свою долю на продажу, продать кому угодно, а при регистрации сделки в росреестре предъявите уведомление второго собственника о намерении продать свою долю, письмо (конверт) которое вернулось к Вам и это будет доказывать выполнение Вами условий добросовестной сделки по купле-продаже доли.

Наличие детей у сособственника не играет никакой роли при заключении Вами договора купли продажи доли.

Независимо от регистрации в принадлежащем Вам жилье Вы , как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии со своей долей.

Другие вопросы:

#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
#68284 27.02.2024 (23:31)

Шум в батареях. Разборки с соседом.

Добрый день! Ситуация следующая, в квартире сделан ремонт, закончили в декабре, ремонт свежий. Меняли батареи, вызывали для этого управляющую компанию. Спустя пару месяцев после начала отопительного сезона, сосед сверху начал жаловаться, что у него шумит батарея. Вызвал сантехника из УК, выяснилось, что шум идет из-за меня. У меня стоит байпас, я перекрываю свою батарею, поставили слишком большую, в комнате жара, духота. Но сам же сантехник из УК признал, что виновата управляющая, они при варке трубы нарушили что то, сузили там какое то отверстие, и из за этого идет шум. Меня шум не раздражает, я его даже до этого инцидента не слышала. Управляющая не отказывается отрезать и приварить батарею еще раз. Вопрос, кто будет возмещать мне ущерб? Или обязана ли УК привести все в то же состояние, может пострадать ламинат, обои, батарею покрасить в конце концов? Правомерно ли со стороны соседа требовать от меня проведения этой процедуры? По его мнению, во всем виновата исключительно я, и решать эту проблему должна тоже я за свой счет. Заранее спасибо!
#68236 06.02.2024 (19:54)

Оформление льгот жкх

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я оформить льготу на коммунальные услуги на свою квартиру если я там не прописан но являюсь собственником. Я ветеран боевых действий СВО