03.01

Вопрос #50017
Могут быть совместными арендаторами нежилого помещения ИП и физ.лицо

Автор:

Татьяна , Город: Евпатория / Респ Крым, 03.01.2020 19:03:14

Суть вопроса:

Здравствуйте. Могут ли выступать в качестве арендаторов нежилого помещения совместно ИП и физ.лицо?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

03.01.2020 19:05

Здравствуйте! Теоретически это возможно. Однко участие физлиц в таком договоре дает осования для конкретной проверки целей аренды и его возможного бизнеса. Ответственность возможна по ст. ст. 14.1 КоАП РФ или 171 УК РФ

04.01.2020 10:53

Татьяна, здравствуйте! Если Вы предполагаете, что арендатором может выступить как само физическое лицо, так и то же самое физическое лицо, но в качестве индивидуального предпринимателя, то такое множество лиц на стороне арендатора не допускается. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, когда в отношении отдельных видов ПД законом предусматриваются условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве ИП. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила Гражданского Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Гражданин, осуществляющий ПД без образования юридического лица с нарушением требований о государственной регистрации, не вправе ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила Гражданского Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением ПД. Если же это два разных физических лица, то тот, кто действует в качестве ИП, является арендатором нежилого помещения. Просто ФЛ является субарендатором нежилого помещения. И учитывает свои доходы от использования нежилого помещения в налоговой декларации по НДФЛ.

Пользователь: Татьяна  
04.01.2020 16:24

Благодарю за ответ. Арендаторами являются два разных лица-одно из них ИП, другое физ.лицо. Я так понимаю, при заключении договора в качестве арендатора целесообразно указать ИП, а с физ лицом составить договор субаренды? 

04.01.2020 16:57

Понимание такой целесообразности правильное!

Пользователь: Татьяна  
04.01.2020 18:30

Благодарю!

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?