05.12

Вопрос #49332
Выделение долей в квартире

Автор:

Екатерина , Город: Великий Новгород / обл Новгородская, 05.12.2019 12:23:45

Суть вопроса:

Я в браке приобрела квартиру с использованием материнского капитала, квартиру оформила на себя. Сейчас мне надо выделить доли в ней. Можно ли это сделать договором дарения на детей и мужа? Надо ли заверять договор дарения у нотариуса? Если делать соглашением, надо ли его заверять у нотариуса? Может ли муж потом подарить свою долю детям? Будет ли он претендовать на мою долю в случае развода?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   онлайн
05.12.2019 16:53

Екатерина, ввыдержка из закона Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"   (О мат капитале) п. 4. ст. 10  Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В данном пункте речь идет именно о соглашении, а не о дарении. Договор дарения принимался в росреестре, но очень много споров о таком оформлении долей. Следуйте закону. Муж конечно может подарить совю долю детям. Муж может претендовать на часть вашей доли, если при покупке квартиры использовались денежные средства из общего семейного бюджета (кредит, заработная плата). Рассчитывается доля пропорционально.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?