18.11

Вопрос #48825
Переоформление совместной собственности

Автор:

Степан , Город: Советская Гавань / край Хабаровский, 18.11.2019 03:45:19

Суть вопроса:

Квартира в совместной собственности. Собственников двое. Каким, наиболее недорогим способом, оформить квартиру на одного собственника, если другой не против. На данный момент один собственник проживает в данной квартире, а другой нет.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

18.11.2019 06:23

Степан, недорогим, то есть избежать возникновения дохода, подлежащего обложению НДФЛ. Вариант первый: право собственности каждого возникло менее пяти или трёх лет назад. Оформляется договор купли-продажи доли. Продавец доли применяет имущественный налоговый вычет. Налог не возникает. Вариант второй: квартира в собственности более минимального срока владения. Также оформляется договор купли продажи доли. Налог не возникает.

Пользователь: Степан  
18.11.2019 07:49

Да в том то и дело что собственность не долевая, а совместная. В данном случае продажа не рассматривается. А по поводу " бюджетности" этой процедуры....хотелось бы выяснить, можно ли это сделать минуя нотариуса. Они берут, по моим сведениям, процент от стоимости, который в денежном выражении выглядит огромным.

Здравствуйте, сделать это, не прибегая к услугам нотариуса, можно разве что если это совместно нажитое имущество супругов. В этом случае один из супругов может заявить иск о разделе квартиры в порядке ст. 38 СК РФ (иск может быть предъявлен и в период брака), а затем стороны могут заключить мировое соглашение на указанных вами условиях. В этом случае без расходов в виде госпошлины также не обойдешься, но при заключении мирового соглашения 70 % оплаченной истцом госпошлины ему возвращается (ч. 1 ст. 333.40 НК РФ).

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 6.8
18.11.2019 08:10
Все решаемо. Нотариус берет процент от стоимости отчуждаемой / приобретаемой доли. Значит, вначале соглашением эти двое определяют свои доли таким образом, что отчуждаемая доля будет маленькой и, соответственно, недорогой ( допустим, 1/6, а у дркгого 5/6 ). Ну а потом маленькая доля отчуждается.

Другие вопросы:

#54761 08.07.2020 (09:35)

Выписка из квартиры

Здравствуйте у меня такая ситуация я прописан в квартире и у меня есть там долевая собственность, дело в том что собственник квартиры обнаглел и не платит за нее,сейчас имеется долг за жкх 16 тысяч и у меня есть так-же собственные кредиты, вопрос заключается в том могу ли я выписать я или как то отказаться от собственности что бы не оплачивать ни чего за эту квартиру и что лучше делать в такой неприятной ситуации
#54760 08.07.2020 (09:31)

Выписка из квартиры

Здравствуйте у меня такая ситуация я прописан в квартире и у меня есть там долевая собственность, дело в том что собственник квартиры обнаглел и не платит за нее,сейчас имеется долг за жкх 16 тысяч и у меня есть так-же собственные кредиты, вопрос заключается в том могу ли я выписать я или как то отказаться от собственности что бы не оплачивать ни чего за эту квартиру и что лучше делать в такой неприятной ситуации
#54745 07.07.2020 (15:32)

Можно ли провести газ в дом

Здравствуйте, хочу провести газ в уличную кухню, дом ещё не построил. Могу ли я в дальнейшем провести газ в дом. Участок 4сотки.