12.11

Вопрос #48563
покупка квартиры у продавца с исполнительных производств

Автор:

галина , Город: Белово / обл Кемеровская, 12.11.2019 20:34:29
подписаться

Суть вопроса:

Выяснилось что у продавца квартиры есть наличие исполнительных производств сумма более 500,000. мы дали задаток, в котором есть пункт что если покупатель отказывается от покупки квартиры задаток не возвращается. Стоит ли покупать квартиру? вернут ли задаток?
  Категория: Исполнительное производство

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Горюнов Евгений Искандерович  
12.11.2019 20:47

Какое отношение исполнительные производства продавца имеют к квартире?

Ответить
Пользователь: галина  
12.11.2019 20:53

сделала прововую экспертизу через сбербанк и там дали информацию что есть наличие исполнительных производств и указана сумма превышающая 500,000. учитывая что собственником этой квартиры хозяин стал месяц назад.

Ответить
Юрист: Горюнов Евгений Искандерович  
12.11.2019 20:54

Повторю еще раз - какое отношение долги продавца имеют к квартире? Она под арестом? Долги за коммуналку? Она в залоге?

Ответить
Пользователь: галина  
12.11.2019 20:59

этого не знаю. написано выявлены сведения о наличии исполнительного производства, прекращенного в связи с енвозможностью установить местонахождение должника, его имущества. Учитывая что он в мае 2019г стал собственником квартиры, в июле 2019 г продал ее, и в октябре 2019 г снова купил. 

Юрист: Горюнов Евгений Искандерович  
12.11.2019 21:13

А в связи с чем Вы хотите отказаться от сделки?

Ответить
Пользователь: галина  
12.11.2019 21:16

Экспертное мнение
Объект недвижимости НЕ РЕКОМЕНДОВАН к приобретению, т. к. у нового правообладателя возможны неблагоприятные последствия в связи с его приобретением.

Обращаем внимание на следующее, что при наличии у гражданина обязательств, задолженность по которым составляет 500 000,00 рублей и более, он может быть признан несостоятельным (банкротом) по решению арбитражного суда.
При этом сделки, совершенные им в течение 1-го года до принятия судом заявления о признании банкротом или в течение 1-го года после принятия указанного заявления, могут быть признаны арбитражным судом недействительными. Данное обстоятельство может повлечь утрату Правообладателем и новым правообладателем права собственности на Квартиру.
(ст. 61.2, §1.1 гл. X ФЗ от 26.10.2002 № 127 "О несостоятельности (банкротстве)")

Юрист: Горюнов Евгений Искандерович  
12.11.2019 21:18

Ну если вы решите отказаться от покупки именно по этим основаниям, то продавец абсолютно занно будет иметь право не возвращать задаток.

Кроме того, экспертное мнение имеет существенный изъян

Ответить
Пользователь: галина  
12.11.2019 21:23

спасибо за быстрый ответ.

Другие вопросы:

#68412 18.04.2024 (09:52)

Обжалование исполнительского сбора

Добрый день! Такой вопрос. Нам пристав выписыл исполнительский сбор и НИКАК НАС НЕ УВЕДОМИЛ. Т.е. мы не получили постановление ни почтой, ни нарочно, ни в гослугах нет уведомления. Через 10 дней после возбуждения исполнительного производства по сбору нам заблокировали банковские счета по инкассо пристава. Т.к. необходимо было срочно везти хозяйственную деятельность мы оплатили сбор и отправили соответствующее заявление о разблокировании счетов приставу. Теперь такой вопрос. Можем ли мы обжаловать сбор, т.е. отменить его задним числом и затем вернуть как-то уплаченные средства, со ссылкой на нарушение процедуры приставом. Уведомления действительно не было и можем это документально подтвердить. Не будет ли факт оплаты сбора нами мешать удовлетворению, и какого рода иск подавать административный. об отмене сбора или признании его недействительным со ссылкой на нарушение в уведомлении?
Автор: Паша Ответов: 11 Подробнее
#68388 09.04.2024 (20:21)

Не могу подать заспрос на ифнормирование о ходе исполнительного производства

Доброго времени суток. Уже второй год являюсь участником исполнительного производства,я взыскатель. Год назад сменила прописку, а теперь несколько месяцев не могу через госуслуги увидеть ход исполнительного производства,пишут что информация в моих госуслугах не соотвествует данным у приставов. Впринципе за уменьшением долга я слежу в приложении,но напрягает то что я теперь не могу следить за ходом ИП. Я написала заявление приставу через сайт фссп о том что бы восстановили мне доступ,но как показывает практика там никто не "чешется" что либо делать. Подскажите пожалуйста, мне закрыли доступ из-за смены прописки? И как восстановить доступ. И еще один вопрос. Должник до суда закрыл около 20 т долга, но присудили ему всю сумму, я переживаю что он может закрыть всю сумму долга,а потом подать на меня в суд за необоснованное обогащение, как мне быть? Мне нужно приставу направить выписку о его переводах?или это должен сделать должник?
Автор: Анна Васина Ответов: 6 Подробнее
#68368 04.04.2024 (17:43)

Методы воздействия на пристава

Добрый день! У нас несколько производств почти год висят и ничего по ним не происходит. Какими инструментами можно воспользоваться правовыми, чтобы добиться исполнения решения суда?: И если должник счетов не имеет с поступлением средств - нам нереально вообще взыскать ничего? Есть долги на 1 , 5 10 миллионов рублей, должники активные, но поступлений нет при этом. Вот думаем какими средствами добиться взыскания.
Автор: Паша Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы