11.11

Вопрос #48524
Изменения в ДДУ

Автор:

Вячеслав , Город: Новосибирск / обл Новосибирская, 11.11.2019 05:42:37

Суть вопроса:

По ДДУ срок окончания строительства 3 кв. 2018 года, в ноябре 2019 года застройщик предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков строительства до 2022 года с изменением этажа и площади квартиры, говорит что изменил проект дома и получил новое разрешение на строительство. Может ли застройщик в случае моего отказа от подписания доп. соглашения в одностороннем порядке изменить площадь и этаж квартиры. Вместо 8 этажа первый и значительно уменьшить площадь квартиры.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Беркович Игорь Евгеньевич   Рейтинг 9.7
11.11.2019 10:03

Здравствуйте, Вячеслав. Если вы не согласны с доп.условиями, предложенным застройщиком, то не обязаны ничего подписывать. Этаж и площадь квартиры - существенные условия ДДУ. При этом застройщик может менять проектную декларацию и должен уведомлять об этом дольщиков.Все изменения в ДДУ непременно должны быть согласованы с дольщиком.При этом все вносимые изменения не должны ухудшать качество объект

Если квартира в построенном виде вас вообще не устроит, вы сможете потребовать расторжения ДДУ. Если вы все-таки планируете там жить, то вам необходимо будет через досудебное урегулирование спора добиваться денежной компенсацим за уменьшение площади или предоставление аналогичной квартиры без нарушений.

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 9.6
12.11.2019 11:13

Здравствуйте, Вячеслав!

Если подпишите соглашение, то потеряете право на неустойку.

В односторонеем порядке договор долевого участия в строительстве недопустимо.

В целом необходимо более подробно проанализировать имеющиеся у Вас на руках документы и доказательства по делу и плюс с ситуацией непосредсвтенно в месте строительства, чтобы определить дальнейшие оптимальные для Вас действия.

Другие вопросы:

#48459 09.11.2019 (17:09)

Банкротство застройщика.Рассрочка платежа

Если застройщик банкрот и судом назначен конкурсный управляющий .У меня был заключен договор долевого участия с расврочкой платежа,я выплатила не всю сумму но наш дом так и остался на нулевом цикле,а конкурсный управляющий предьявил претензию на оплату мне оставшейся суммы.Как быть в данной ситуации.?
#47516 13.10.2019 (13:00)

Вопрос об оплате по ДДУ

Добрый день! В нашем ДДУ сказано: - Передача денежных средств Застройщику в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о регистрации данного договора. - при условии соответствия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, проекту договора участия в долевом строительстве, ранее предоставленному в Банк для выдачи кредита в части указания реквизитов сторон, описания характеристик Объекта недвижимости (местоположение, площадь, стоимость основные характеристики) и описания кредитного обязательства. 5.3. Днем исполнения «Участником долевого строительства» обязательства по оплате цены договора считается день фактического зачисления всех подлежащих оплате по Договору денежных средств на расчетный счет «Застройщика». То есть получается, что обязанности ещё не выполнены, а застройщик получит деньги в полном объёме?
#47515 13.10.2019 (13:00)

Вопрос об оплате по ДДУ

Добрый день! В нашем ДДУ сказано: - Передача денежных средств Застройщику в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о регистрации данного договора. - при условии соответствия зарегистрированного договора участия в долевом строительстве, проекту договора участия в долевом строительстве, ранее предоставленному в Банк для выдачи кредита в части указания реквизитов сторон, описания характеристик Объекта недвижимости (местоположение, площадь, стоимость основные характеристики) и описания кредитного обязательства. 5.3. Днем исполнения «Участником долевого строительства» обязательства по оплате цены договора считается день фактического зачисления всех подлежащих оплате по Договору денежных средств на расчетный счет «Застройщика». То есть получается, что обязанности ещё не выполнены, а застройщик получит деньги в полном объёме?