17.10

Вопрос #47625
строительство на участках для садоводства

Автор:

Наталья , Город: Благовещенск / обл Амурская, 17.10.2019 07:11:47

Суть вопроса:

Здравствуйте! Меня интересует вопрос,можно ли строить жилой дом с правом прописки на участках для садоводства(земли населенных пунктов) И есть ли какие то ограничения,по минимальному размеру участка?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.10.2019 08:19

Здравствуйте! Наталья! Дом на таких землях строить можно и даже для дальнейшей регистрации.  Главное, чтобы его признали жилым, а для этого необходимо несколько условий. Водоотведение, обеспечение дома светом, теплом и т.д. Все это вы уточните у администрации своей. Всегда обращайтесь письменно. Ставьте входящий на своем заявлении. 

Пользователь: Наталья  
17.10.2019 08:33

Спасибо за быстрый ответ!

17.10.2019 09:54

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос содержится в ст.23 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.  "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ":

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

1. Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в  пункте 39 статьи 1  Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.  Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

3. Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в  порядке , предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Порядок признания садового дома жилым домом установлен в разделе 6   Положения  о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённым постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47:

Найдите это постановление в поисковике, оно достаточно объёмное

Как правило минимальный размер зкемельного участка для строительства дома под регистрацию по месту жительства должен составлять не менее 200м2, при этом необходимо учесть все нормативы по строительству жилого дома- расстояния до соседних участков от стен дома, этажность.

Другие вопросы:

#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229 02.02.2024 (10:16)

Переоформление договора соц. найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?