15.10
Вопрос #47590
Расчёт среднегодового норматива по отоплению
Автор:
Александр ,
Город: Великий Новгород / обл Новгородская,
15.10.2019 20:50:45
Суть вопроса:
Здравствуйте. При расчёте среднегодового норматива за тепло для МКД с центральной системой отопления управляющая компания берёт показания ОДПУ за год, делит их на жилую площадь со 2-го по 5-й этаж и получившееся делит на 12 месяцев.1-й этаж - нежилые помещения (юр.лица), а это 1/5 от общей площади МКД в расчёт не берёт. А ведь батареи есть и там, но как платят они в УК разговаривать не желают, а у жильцов получается завышенный норматив на будущий год. Как быть?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.10.2019 21:01
Здравствуйте. Если в доме единая система отопления, то не брать в расчёт первый этаж нельзя. Обратитесь в жилищную инспекцию. Она проверку проведёт. У нас уже месяц, как жилищная инспекция хвалится, что нашла превышение тарифа и обязала УК вернуть переплату. Может и вам повезёт. Не всегда и не у всех есть желание проводить проверку. Отписки шлют. В таких случаях в суд надо подавать. А по такому вопросу это очень сложно.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?