Вопрос #47497
Выделение доли при разводе

Долю можно выделить на собственников дома- Вас и супруга, дети и другие родственники могут стать владельцем доли с согласия собственников, либо можете выделить свою долю и уже ее часть поделить и подарить ребёнку. Дети не имеют права собственности на совместное имущество супругов, к которому относится построенный в браке дом. При правильном оформлении сделки купли- продажи дома по долям проблем возникнуть не должно, такие сделки проводятся регулярно.

Здравствуйте! Указанный вами дом является общим имуществом супругов, независимо от того, на кого он оформлен. По общему правилу (исключения бывают, но судя по информации, изложенной в вопросе, вас они не коснутся), указанный дом, в случае раздела в судебном порядке, будет в равных долях поделён между вами и супругом. Выдел доли ребенку, в указанном вами случае, судом осуществлён не будет. И это не только законно, но и логично. Ведь ребенок, явно в строительстве дома участия на принимал (ни материально, ни физически). Оговорку эту я сделал не случайно, в связи с тем, что бытует в народе ошибочное мнение, что совместно нажитое супругами имущество нужно делить не только на супругов, но и на детей. Наилучшим вариантом для вас будет продать дом и поделить деньги поровну. Если же кто-то из супругой не пожелает продать дом, то второй супруг вправе продать лишь свою долю, и то только после того, как произойдет раздел имущества. Вероятно, вы понимаете, что продать не дом целиком, а лишь его долю, пусть даже и 1/2, достаточно сложно.

Здравствуйте, Ольга!

Так как дом был приобретен в браке, то он подлежит разделу (ст.ст. 38-39 СК РФ) как совместно нажитое имущество супругов (ст. 34 СК РФ).

Проблем при продаже дома в целом виде не должно возникнуть.