10.10

Вопрос #47419
Договорные обязательства. Кто несёт ответственность.

Автор:

Дмитрий , Город: Волгоград / обл Волгоградская, 10.10.2019 20:43:25

Суть вопроса:

Прошу прояснить ситуацию. Живу в МКД, оплачиваю услугу на капремонт в Фонд капитального ремонта. Соответственно между мной и фондом договорные обязательства.

В данный момент проводится капремонт крыши в моём доме, я проживаю на верхнем этаже. Работы производит подрядная организация в лице ИП по договору с Региональным фондом капремонта.

Подрядчик работает отвратительно, мягкую кровлю демонтировал и не укрыл не защитил перед дождями. Затоплены все комнаты в квартире.

Жилищной инспекцией составлен акт и направлено предписание региональному оператору с требованием устранить нарушения.

А региональный оператор мне прислал ответ-что я должен обращать свои требования о возмещении ущерба подрядчику!

Я попросил копию их договора и там фонд прописал, что возлагает ответственность за причинения вреда третьим лицам на подрядчика.

НО я не заключал договора с подрядчиком. У меня договор с Фондом капремонта.

Правильно ли я полагаю, что претензию по досудебному урегулированию надо направлять в региональный фонд капремонта. А вот фонд уже сам может привлечь вторым ответчиком подрядчика.

Но никак не с подрядчиком я должен решать спорные вопросы?

Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна   Рейтинг 9.4
10.10.2019 21:13

Вы правы, в соответствии с ЖК РФ, ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению работ подрядчиком, при проведении капитального ремонта несёт регоператор. 1.Вызовите управляющую компанию, для составления акта затопления. 2. Проведите оценку ущерба. 3. Направьте претензию регоператору на возмещение вам ущерба, плюс расходов на проведение оценки. 4. В случае отказа, либо отсутствия ответа заявление в суд на возмещение ущерба в рамках закона о защите прав потребителей, можете ещё и моральный ущерб заявить. Да, действительно, регоператор с подрядчиком прописывает такой пункт, как ответственность за причинение вреда при проведении работ, но это их личный договор, вы ни можете на основании этого, предъявить претензии подрядчику, так как платите регоператору. Далее в порядке регресса регоператор пусть взыскивает с подрядчика затраты.

Пользователь: Дмитрий  
10.10.2019 22:06

Марина Анатольевна, благодарю! 

Акты есь. Два от УК и от Жилинспекции. При проведении оценки независимым оценщиков надо приглашать представителя регоператора?

И не подскажите ст.ЖК РФ об ответственности? Это 188?

Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна   Рейтинг 9.4
11.10.2019 06:03

Представитель регоператора на ваше усмотрение, так не обязателен. По законодательству: 182, 178,  188 ЖК РФ , 15, 393, 400 ГК РФ .

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?