06.10

Вопрос #47282
Документы для нотариуса

Автор:

Валентина , Город: Биробиджан / Аобл Еврейская, 06.10.2019 14:03:51
подписаться

Суть вопроса:

После смерти сына я наследую часть квартиры. Квартира была приватизирована на меня и на него. Существует только договор приватизации на двух человек, оформленный в 1995 году. Нотариус требует дополнительно к договору справку о подтверждении зарегистрированного права собственности, а БТИ сказали, что такая справка не нужна, достаточно договора. Кроме того нотариус требует провести оценку квартиры. А оценщик сказал, что для вступления в наследство это не нужно, поскольку существует инвентаризационная оценка. Из неё и нужно рассчитывать пошлину. Кто здесь прав? Меня интересует, прежде всего, прав ли нотариус, требуя дорогостоящие справки и оценки.
  Категория: Наследство

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Терехова Татьяна Геннадьевна  
06.10.2019 15:51

Здравствуйте, Валентина!

До 1998 года в России Росреестра не существовало и все сделки (приватизации, купли-продажи и прочие) регистрировали в БТИ и плюс БТИ делало отметку на самом договоре о том, что право зарегистрировано. Если у вас нет на договоре отметки БТИ, датированной 1995 годом, то требование нотариуса правомерно. Если же отметка БТИ имеется, то требование нотариуса неправомерно.

По требованию отчета об оценке - нотариус  не прав. Оценка имущества необходима для расчета госпошлины и наследник вправе сам определять с какой стоимости она будет рассчитана - с кадастровой (смотрим в свободном доступе на сайте Росреестра) инвентаризационной (по данным БТИ) или рыночной (по отчету об оценке). У вас кадастровой стоимости нет, так как квартира не зарегистрирована в Росреестре, поэтому остаётся инвентаризационная (подпункт 7 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса РФ).

В крайнем случае, уточните у нотариуса какими конкретно нормами закона он руководствуется посылая вас за данными документами.

Ответить
Юрист: Дорофеева Елена Юрьевна   онлайн
06.10.2019 16:51

Правы все, но каждый со своей точки зрения. Для оформления наследства вам необходима выписка из росреестра свежая, чтобы подтверить статус квартиры сегодня и любой документ подтверждающий стоимость квартиры также на сегодняшний день. как раз в выписке будет указана кадастровая стоимость. Берите у нотариуса оициальный отказ в оформлении наследтва, если не согласны и обжалуйте его в судебном порядке.

Ответить

Другие вопросы:

#68372 05.04.2024 (06:51)

Как делится Наследство

Здравствуйте. У меня умер родной отец. У отца была в собственности квартира и гараж, которые были приобретены в браке с моей мамой. Мама жива. Так же у меня есть родная сестра. Сестра прописана в квартире со своими детьми, я не прописан. Подскажите, как должно делится наследство, все отходит жене (моей маме) или делится на всех равными долями по 1 линии: жена, дочь, сын? Или жена получает 50%, а остальные 50% делятся между женой, сыном и дочерью? Нужно ли мне подавать на наследство в течении 6 месяцев после смерти отца?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
#68320 14.03.2024 (14:48) выплачено500 р.

Пропущен срок вступления в наследство.

Добрый день. 13.09.2023г умер отец проживавший один в квартире. Зарегистрирован он так же был один. За полугодовой срок к нотариусу я не обратился, так как думал что это делается наоборот после полугодового срока после смерти. Так же у меня есть родной брат. У отца есть родной брат и две сестры. Какой порядок вступления в наследство теперь? я так понимаю через суд? В какой суд я могу обращаться по месту нахождения имущества или в другом регионе, так как проживаю я в другой области.
Автор: Максим Ответов: 11 Подробнее
#68309 12.03.2024 (04:16)

возврат процентов от стоимости авиабилета

Здравствуйте. Претензионная комиссия авиакомпании согласилась вернуть мне, как наследнику, стоимость авиабилета умершего пассажира после истечения 3-х лет, но отказалась вернуть проценты за пользование этими деньгами, начисляемые согласно постановлению правительства РФ N 991. Отказ в начислении процентов мотивирован так: "право на проценты пассажир приобретает только после истечения 3-х летнего срока после даты вылета" (т.е. пассажир умер ДО истечения 3-х летнего срока, поэтому проценты не полагаются). Скажите пожалуйста, насколько правомерно данное решение? Если неправомерно, то чем аргументировать это в суде. P.S. В схожей ситуации при наследования вклада: и сумма вклада, и проценты передаются наследнику. Если здесь это не так, то почему?
Автор: Трофимов Андрей Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы