11.09

Вопрос #46369
Договор аренды квартиры как взыскать задолженность.

Автор:

Надежда , Город: Белгород / обл Белгородская, 11.09.2019 13:53:59
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте.
Сдала квартиру (в собственности) знакомой, по договору до следующего апреля 2020 г. В договоре прописано что платит в месяц вперед и платит за свет. На данный момент заплатила за 1 месяц апрель только за жилье, мотивирует тем что как будто она давно сьехала, хотя есть переписка где она пишет, что квартира остается за ней а она пока поживает у парня, так же есть свидетели что последние вещи она забрала только в конце августа, платить не хочет за жилье и за свет и не отдает ключи. Меня как собственника в городе нету и не скоро буду.
Как мне забрать ключи и как составить в суд иск по возмещению оплаты за жилье и свет
  Категория: Договорное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Саиев Адам Хамзатович  
11.09.2019 14:18

Здравствуйте! Если есть знакомые кому можно доверять и готовые вам помочь, подготовьте у нотариуса доверенность и отправьте по почте или наймите представителя в том населенном пункте. 

Ответить
Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
12.09.2019 15:51

До момента подписания акта приема сдачи квартиры от арендатора арендодателю - Вы вправе взыскать арендные платежи. Не важно проживает ли арендодатель в квартире или нет, это его право и выбор., - платить обязан за каждый прожитый месяц. Так же можете взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за весь периодл просрочки или договорную неустойку, - зависит от условий Договора аренды жилья. Таким образом арендатор должен сдать Вам квартиру под расписку в акте, либо направить в Ваш адрес уведомление о приемке квартиры в установленный срок. Если Выне получили такого письма то обращайтесь в суд и заработайте денег с нерадивого арендатора. Право на Вашей стороне.

Ответить
Юрист: ЕВДОКИМОВ ИВАН ВАСИЛЬЕВИЧ  
13.09.2019 23:50

Здравствуйте, Надежда! Если был заключен договор найма квартиры, то после ее передачи нанимателю не имеет значение проживал он в ней фактически или нет (это его право), за весь срок найма он должен оплатить. При взыскании с нанимателя задолженности одновременно возможно заявить требование о расторжении договора найма (если будут основания). Если Вы сами лично не можете забрать ключи и написать иск в суд, то за Вас это может сделать юрист (представитель), которому целесообразно заранее выдать нотариально заверенную доверенность с соответствующими полномочиями. 

Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.

С Уважением,
Евдокимов Иван Васильевич
город Белгород

Ответить

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
Автор: Макарова С Ответов: 3 Подробнее
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
Автор: Андрей Ответов: 9 Подробнее
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?
Автор: Иван Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы