22.07

Вопрос #455
Собираемся снимать комнату с подселением, без хозяина, возможности составить договор субаренды нету

Автор:

Виктор, Город: Серпухов / обл Московская, 22.07.2015 12:05:09

Суть вопроса:

хозяин является, со слов проживающих, родственником и проживает далеко (получить разрешение от хозяина на субаренду не имеется возможным). Хватит ли в таком случае расписки в получении денежных средст за аренду комнаты или договор необходим, в случае чего? (каким образом его тогда составить, если без него никак?)

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: ЮрЗащитаЦентр  
22.07.2015 09:12
Добрый день. Никаких расписок ни кому писать конечно же не надо. Право заключать договор имеет только собственник жилья, либо по нотариально заверенной доверенности его представитель. Может случится ситуация, что вы платите проживающим "родственникам" в течении скажем года, получаете расписки, а потом приезжает хозяин и говорит, я своего согласия на субаренду не давал, вы не имели права, но пользовались моим имуществом, так что платите аренду за весь год. Вы скажите что деньги отдавали "родственникам". НО этого его не волнует он доверенности не давал. Так что придется раскошелится еще раз за весь год, потом через суд вытвскивать деньги с "родственников". Вам это надо. Так что, лучше всего найти хозяина квартиры и с ним заключить договор аренды, либо что бы он выписал нотариальную довереннсоть своему представителю и сним заключать договор . Проще найти другую квартиру.
Заключите договор субаренды с этим родственником и платите. Если вдруг встанет вопрос как в предыдущем ответе, то тогда потребуется признавать этот договор недействительным и возвращать деньги Вам. И в добавок процедура эта судебная и навряд ли кто будет подавать в суд, таке как проще решить этот вопрос без суда.

Другие вопросы:

#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229 02.02.2024 (10:16)

Переоформление договора соц. найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?