15.08

Вопрос #45354
продажа квартиры совместного жилья

Автор:

Анатолий , Город: Сыктывкар / Респ Коми, 15.08.2019 23:12:06
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос? Мы с женой купили квартиру будучи уже в браке, в свидетельстве о собственности указан только я один, значит ни о какой доли не идёт и речи?? Сейчас мы с женой уже лет 13 разведенны, за этот период она не подовала на раздел имущества, так вот вопрос правда ли что я имею права продать квартиру и она не имеет к ней никакого отношения?? Я слышал что если по истечению 3-х лет если не было раздела имущества она теряет всякий смысл по истечению срока давности??
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Юркова Дарья Васильевна  
16.08.2019 01:59

Здравствуйте, имущество приобретённые в браке является совместным, несмотря на кого из супругов оно зарегистрировано. Вопрос раздела имущества, решается до истечения срока давности, а именно трех лет после расторжения брака. Таким образом, в вашем случае, если квартира зарегистрирована на вас, и раздел не производился, имеете полное право, единолично ей распорядиться. 

Ответить
Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
16.08.2019 07:59

В данном случае супруга не потеряла право собственности на квартиру и является ее владельцем наравне с Вами. Если Вам удастся продать квартиру без ее согласия на продажу, то она будет иметь право на Взыскание половины от продажной стоимости. Начало течения срока давности устанавливается судом, в каждой конкретной ситуации. В данной ситуации срок давности не пропущен.

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 7.1
18.08.2019 06:30

Здравствуйте, Анатолий!

Согласно ч. 2 ст. 196 ГК РФ, предельный срок исковой давности составляет 10 (десять) лет со дня нарушения права.

Соглашусь с Дарьей Васильевной. Так как у Вас прошло 13 (тринадцать) лет со дня расторжения брака, то Вы вправе распорядиться квартирой без согласия бывшей супруги и без выделения доли.

13 лет > 10 лет.

Ответить
Пользователь: Анатолий  
05.09.2019 12:31

спасибо

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы