Вопрос #43380
Как оформить 1/3 доли земли в собственность

Здравствуйте! Эта доля в силу норм гражданского законодательства считается выморочным имуществом. Так как у собственницы этой доли нет наследников. Закон поясняет: вслучае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Таким образом, доля в этом доме является имуществом, принадлежащим администрации г.о. со дня открытия наследства. В суд с иском к администрации о признании доли выморочным имуществом, взыскании задолженности, может обратиться соответствующий кредитор умершей собственницы. Если суд признает долю выморочным имуществом, по закону эта доля используется администрацией в качестве жилого фонда социального использования. Тогда Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении Вам в пользование доли в доме, и доли от земельного участка. Администрация будет учитывать не только Ваше заявление, но и статус сособственника данного объекта недвижимости. 

Спасибо за ответ.  Но мне не понятно, если эта доля (1/3 земли) считается выморочным имуществом и принадлежит администрации в порядке наследования по закону, то почему администрация не может продать эту долю мне в порядке преимущественного права, как владелице 2/3 доли или, как Вы пишите предоставить мне в пользование доли от земельного участка ?  Кредитора у умершей собственницы нет, Кто же должен обратиться в суд о признании доли земли выморочным имуществом? Дома на участке нет, он списан и снят с кадастрового учета. Речь идет только о доле на земельный участок.

Теперь понятно. Стало. В отношении земельного участка кредитором является налоговый орган. Долг по земельному налогу наверняка имеется. Если иск к администрации суд удовлетворит, то доля земли станет собственностью муниципального образования. И Вы просите продать Вам эту долю на основании права преимущественной покупки.

Т.к покупательница жилого дома по долям землю не оформляла, то и налог не начислялся. Долга по земельному налогу не имеется. Не проще ли администрации подать в суд на признание 1/3 доли земли выморочным и снятием его с ПНВ?