13.06

Вопрос #42838
Вопрос по форме договора покупки квартиры с использованием мат.капитала

Автор:

Ольга , Город: Симферополь / Респ Крым, 13.06.2019 16:17:10

Суть вопроса:

Вопрос по форме договора покупки квартиры с использованием мат.капитала. В договоре указано, что покупатель-физическое лицо, владелец сертификата на мат. капитал(мать) действует от имени и в интересах остальных членов семьи (перечислены отец и двое детей). Сотрудник МФЦ, принимавший документы, выразил сомнение, что эта формулировка верна. Подскажите, верна ли формулировка, и на основании какого нормативного акта?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

13.06.2019 18:37

Здравствуйте, Ольга!

Верна или неверна формулировка - надо прочитать сам договор. Если причина только в том, что там указаны члены семьи, то ничего противозаконного в этом нет.

Добрый день. Каким образом она может действовать от имени отца (супруга, насколько я поримаю) без доверенности? Если в отношении несовершеннолетних детей еще это допустимо, так как она является их законным представителем, то действовать от имени супруга без доверенности, на мой взгляд, она не может. Соответсвенно такая формулировка действительно не корректна.

Полностью согласен с коллегой! Формулировка не корректна. От имени супруга должен подписывать сам супруг!

16.06.2019 04:52

Действительно странноватая формулировка. Полностью поддерживаю коллег, что взрослого дееспособного человека другой взрослый без доверенности представлять  не может. Вы просили правовые акты: посмотрите ст. 17, 182, 185, 185.1  ГК РФ .

Обычно при оформлении договора купли-продажи с использованием  материнского капитала устоялась такая форма: продавцом выступает ОДИН человек, он становится собственником единоличным. А в дальнейшем наделяет долями в этой собственности и супруга, и детей.

Если же недвижимость приобретается ТОЛЬКО на средства материнского капитала, без личных вложений семьи, то  покупателями выступают  оба супруга, которые действуют в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей. При этом доли у всех равные: если двое детей, то у родителей и детей по 1/4, если трое детей- у всех по 1/5 и т.п.

Другие вопросы:

#68221 31.01.2024 (10:49)

Какой договор лучше выбрать для ренты процентов по акциям ПАО?

Нужно завещать акции пао или при жизни сделать ренту на проценты?
#68153 10.01.2024 (14:33)

Не могу исполнять обязательства целевого договора по медицинским показаниям.

(прошу читать до конца) Попытаюсь кратко описать ситуацию. Я заключил в 2020 году договор о целевом обучении в ВУЗЕ, после окончания которого нужно будет отработать 3 года электромонтером. В конце 2021 года у меня обнаружили продольное плоскостопие 3 степени, когда проходил отбор на "военную кафедру", вследствие чего получил военный билет категории В. В договоре указан приказ Минздравсоцразвития №796 "Об утверждении Перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой" , где в качестве ограничения значится мой диагноз. Сейчас я на 4 курсе. На 3-ем проходил летнюю практику в РЖД по специальности, и у меня болели ноги и спина, т.к. работа требует поднимать тяжести, нагибаться и ходить на большие расстояния. Скоро ежегодная медкомиссия на летнюю практику/работу (для рждшников). На прошлой мне выдали заключение, что я годен к своему виду работ при наличии очков (у меня плохое зрение). Про плоскостопие ничего не сказали, хотя выписка из военкомата с диагнозом имеется и была представлена. Не хочется более мучить ни себя, ни ответственных за мое трудоустройство, потому подскажите, что делать в таких ситуациях? При условии, что в самом договоре прописано о том, что подписавший освобождается от ответственности по медицинским показаниям. Так же в нем прописано, что я ОБЯЗАН пройти "военную кафедру" (военный учебный центр), но я не могу этого сделать вследствие военного билета по заболеванию.
#68131 28.12.2023 (09:24)

Как вернуть свои деньги, будучи обманутым?

Здравствуйте, я искал услугу по доставке товаров из китая на Авито, там я договорился с одним человеком о приобретении товара (он мне отправил электронный договор купли-продажи,вероятно липовый.), там было указано его ИП , ФИО, также , когда я переводил деньги по номеру телефона в сбербанке совпадали эти данные, ну я сделал вывод, что меня вряд ли сможет обмануть этот человек. В итоге спустя месяц этому человеку блокируют аккаунт на авито, номер телефона заблокирован, ИП заморожено и связаться я с ним не могу. Хотя мне казалось , что он действительно решает вопросы по доставке, выходил на связь почти каждый день и всё было нормально. Списывался я с ним исключительно на авито. У меня есть адрес электронной почты(на который он отправлял мне договор), его ип, номер телефона, по которому я переводил деньги (это было 6-е декабря) ну и собственно переписка с ним, даже голосовые сообщения. (как я понял, общался я не с владельцем ИП, а с другим человеком, который там работает. Хотел узнать, можно ли с этим как-то разобраться , чтобы я вернул свои деньги , которые перевел ему за товар. Какие вообще могут быть варианты?