26.05

Вопрос #41971
что делать если отказались покупать ?

Автор:

наталья , Город: Белая Калитва / обл Ростовская, 26.05.2019 10:36:04
подписаться

Суть вопроса:

здравствуйте , скажите я продала здание в рассрочку , но покупатель отказывается покупать не выплатив еще всю сумму , но я всю сумму не могу отдать которую он мне отдал пока не найду новых покупателей , что мне делать в этой ситуации ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 10:50

Добрый день.

Многое зависит от того, кто был сторонами договора, покупатель - потребитель или зхощзяйствующий субъект? Также хотелось бы видеть текст договора был ли он предварительным или основным? Пока договор не расторгнут - оснований для возврата денег нет, по общему правилу. Для более точного ответа нужно видеть документы.

С уважением,

Ответить
Пользователь: наталья  
26.05.2019 10:54

у меня есть расписка произвольной формы от руки покупателя и договор купли продажи не заверинно нотариально 

договор купли чапаева 16а.odt
Ответить
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 10:57

Перешлите в ином формате - не открывается. Отказ покупателя письменный или устный (бездействие)?

Ответить
Пользователь: наталья  
26.05.2019 11:10

отказ в устной форме , но договор действует еще 30 июня 2019 , в другом формате не получается прислать 

договор купли чапаева 16а.odt
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 11:22

С трудом открыл. Исходя из условий договора - он уже заключен, покупателю осталось лишь зарегистрировать переход права собственности. Это обязанность, а не право покупателя. Поэтому оснований для раторжения договора и возврата денежных средств нет. Я рекомендую направить покупателю претензию, в которой указать на необходимость регистрации перехода права собственности (если он будет уклоняться, то можно принудить к регистрации черерз суд) и на выплату оставшихся денег. В случане неуаплаты их также можно будет взыскать с удебном порядке. при необходимости помощи - обращайтесь. С уважением,

Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 11:33

Так что правда на Ваше стороне. А чем хотя бы мотивируется отказ покупателя? С уважением

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы