21.05

Вопрос #41759
продажа квартиры несовершеннолетнего

Автор:

Лена , Город: Альметьевск / Респ Татарстан, 21.05.2019 15:23:03

Суть вопроса:

Моя несовершеннолетняя дочь имеет долю в квартире 1/2, общая площадь квартиры 68,4 кв.м, жилая 35кв.м. Ее мать хочет продать эту квартиру и купить дом общей площадью 195,5 кв.м, жилая 61,8 кв.м, так же земельный участок 757кв.м. В исковом заявление она указывает что предоставит дочери в доме 1/5 долю и 1/5 долю зем.участка. Имеет ли значение кадастровые стоимости недвижимости Квартира имеет кад.стоимость 1064850руб. жилой дом 4171457руб. зем участок 457538руб. Хотя продает квартиру она за 3750000руб. а покупает дом за 5700000руб.(есть копия предварительного договора купли продажи). Опека в разрешении на продажу 1/2 доли дочери отказала, так как я не дал своего согласия. Жена обратилась в суд о признании решения Опеки недействительным. Считаю что 1/5 доля в доме и 1/2 доли в квартире не равны. Подскажите пожалуйста что я могу сделать?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

21.05.2019 18:16

Добрый день! Вам необходимо Отстаивать интересы дочери в судебном разбирательстве по иску жены . Необходимо сравнивать рыночную стоимость дома и квартиры , можете самостоятельно заявить ходатайство о при общении у делу заключений оценки по этим объектам, заранее обратившись к оценщику либо заявить о проведении судебное экспертизы . 

Дело в том, что при продаже доли несовершеннолетнего ребёнка, во вновь приобретаемом жилище матери придётся выделить долю, не меньшую той, которой ребёнок владел. Даже несмотря на то, если  доля в новом жилище по стоимости выше. 

22.05.2019 06:47

Долю ребенка жене придется увеличить. при продаже  жилого помещения, где у ребенка есть доля,  необходимо, чтобы в новом жилом помещении у ребенка его доля была не меньше. Это значит- и по стоимости  ( если Вы убеждены,  что рыночная стоимость квартиры  выше, а дома напротив меньше, делайте оценку двух объектов, как  правильно Наталья Вячеславовна написала и приобщайте отчеты об оценке к материалам дела), и по квадратным метрам общей и жилой площади.

В квартире на долю ребенка приходилось  35 кв.м.: 2=  17,5 кв.м. жилой площади. Значит, в доме доля ребенка должна  17,5 кв.м. от 61,8 кв.м. = не меньше  28/100.  По общей площади посчитайте таким же способом.

Если Вас уже привлекли к участию в деле, представляйте в суд свои возражения.

Другие вопросы:

#68322 15.03.2024 (17:00)

Оставление места ДТП

Водитель газели сетевой компании разбил мою навесную рекламную конструкцию и оставил место ДТП. Вот, что написано в определении, должны ли они возбудить админ дело? — Указанные обстоятельства исключают производство по делу об административном правонарушении. На основании ст. 28.1 ч. 5, 24.5 ч. 1 п.2 КоАП РФ
#68318 14.03.2024 (09:42)

взыскание расходов по делу

Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста срок обращения за взысканиям убытков по административному праву сколько составлчет? так же 3 месяца как по гражданским делам?
#68291 01.03.2024 (08:05)

Что грозит? Какая сатья РФ?

Зашла на сайт как пользователь,чтобы задать вопрос на сайте,для того чтобы на него ответили люди. Сайт запросил указать имя, почту, также автоматически произошла обработка персональных данных и согласие с пользовательским соглашением,тк приняла условия сайта. Указала чужое имя и чужой емейл,(к примеру: имя Коля, и емейл какой-нибудь Сони). Указала не свои данные, не настоящие. Соответственно эти данные обработались оператором сайта. Что мне грозит от сайта за то, что я предоставила сайту не свои пд, а чужие, ненастоящие? Что мне грозит, если на чужой емейл(который указала) придет сообщение той самой Сони. Соня увидит что на ее почту пришёл ответ от какого-то сайта и поймёт, что используется адрес ее электронной почты. То есть когда заполнялась информацию персональных данных, была указана ее почта и оператор сайта обработал пд. Что может сделать Соня? По какому закону она может привлечь человека, который указал её почту? Что Соня может сделать сайту(админу)? Может ли она привлечь админа за это?