22.04

Вопрос #40439
Могут ли подать в суд по капитальному ремонту?

Автор:

Эльмира , Город: Тюмень / обл Тюменская, 22.04.2019 17:09:04
подписаться

Суть вопроса:

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. у нас такая ситуация: Год назад мама продала квартиру , не оплатив предварительно капитальный ремонт, сделка состоялась. по истечении года, новая хозяйка квартиры требует выплатить долг по капитальному ремонту, говорит что подаст в суд, может ли она подать в суд на маму и есть ли у нее шансы выиграть это дело. Заранее спасибо!
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.04.2019 18:16

Здравствуйте!

Новый собственник квартиры обязан оплатить задолженность по взносам за кап.ремонт, в том числе и за тот период, когда собственником квартиры была мама.

А затем предъявить к Вашей маме  требование в порядке регресса .

Если есть желание разобраться с вопросом раз и  навсегда,  посчитайте , какую часть долга мама должна компенсировать, и отдайте, взяв письменную расписку у нового собственника квартиры.

Когда дело доходит до суда, то это + госпошлина + возможные расходы на представителя, сумма долга  может существенно возрасти.

Ответить
Юрист: Дьяконов Вадим Владимирович  
22.04.2019 19:06

Добрый вечер. Для начала, какая цифра фигурировала в квитанции? ...полагаю не более 200 рублей.  Итого, 2400 рублей за год. Долги по капитальному ремонту после перехода права собственности переходят на нового влядельца. Надо смотреть, что прописано в догворе купли-продажи, есть ли там пункт про долги? Если нет, то Долги по капитальному ремонту, переходят на нового собственника. Как новый собственник докажет, что у Вас/Вашей мамы, небыло догворенности и Вы не сделали скидку на сумму неуплаченного капремонта, при продаже квартиры. По практике, адвокат в городе Тюмень, будет стоить не менее 10т.рублей, из которых при Вашем проигрыше, что маловероятно (если нет в договоре пункта - "квартира продается без долгов") ему вернут (судебные расходы) не более 3-5 тысяч (по практике -но могу ошибаться).  Таким образом, новый собственник больше потеряет , чем выиграет. Но, как написала Ирина Викторовна - узнайте сумму которую требует новый собственник и оттуда решайте...(спокойный сон полагаю стоит 2400р.)   

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы