17.04

Вопрос #40139
Могу ли я сдать квартиру после смерти родственника?

Автор:

Михаил , Город: Южно-Сахалинск / обл Сахалинская, 17.04.2019 16:53:17
подписаться

Суть вопроса:

Могу ли я сдать в аренду квартиру сразу же после смерти родственника, если я не являюсь наследником этой квартиры? При том что сам наследник не против чтобы я проживал в этой квартире в течении полугода после смерти.
  Категория: Наследство

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
17.04.2019 17:23

Михаил, если Вы найдете таких нанимателей, для которых важна только приемлемая наемная плата, то можете сдавать такую квартиру без письменного договора. Если же будут приличные наниматели, то наследнику придется проделать определённые юридические действия через того нотариуса, у которого на рассмотрении находится соответствующее наследственное дело. Заключается договор доверительного управления. В рамках этого договора наследник сможет предоставить временное право пользования этой квартирой. Вы можете показывать квартиру потенциальным нанимателям, а наймодателем выступит уже сам наследник. Вот примерно такой возможен порядок предоставления права пользования квартирой, у которой временно отсутствует управомоченный собственник.

Ответить
Пользователь: Михаил  
17.04.2019 17:38

Но, на сколько я знаю, первые пол года в наследство вступить никто не может.

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
17.04.2019 23:04

Вы неправильно знаете. Если мы говорим о недвижимости, то при принятии наследства момент, с которого у наследника возникает право собственности- день смерти наследодателя.

Проще говоря, с момента смерти прежнего собственника право собственности переходит к его наследнику. Оформить свое право ранее чем через полгода он действительно не может, но право собственности, а значит, и право распоряжаться  недвижимостью, есть и именно у наследника.

Правильно Игорь Александрович написал- если найдете неграмотных людей, которые согласятся вселиться неизвестно в чью квартиру,  то сделка  состоится.. если ее никто не оспорит. Но опираться на закон в данном случае Вы не можете, т.к. он не на Вашей стороне.

Ответить
Пользователь: Михаил  
18.04.2019 01:17

Всё понял, спасибо

Другие вопросы:

#68372 05.04.2024 (06:51)

Как делится Наследство

Здравствуйте. У меня умер родной отец. У отца была в собственности квартира и гараж, которые были приобретены в браке с моей мамой. Мама жива. Так же у меня есть родная сестра. Сестра прописана в квартире со своими детьми, я не прописан. Подскажите, как должно делится наследство, все отходит жене (моей маме) или делится на всех равными долями по 1 линии: жена, дочь, сын? Или жена получает 50%, а остальные 50% делятся между женой, сыном и дочерью? Нужно ли мне подавать на наследство в течении 6 месяцев после смерти отца?
Автор: Павел Ответов: 7 Подробнее
#68320 14.03.2024 (14:48) выплачено500 р.

Пропущен срок вступления в наследство.

Добрый день. 13.09.2023г умер отец проживавший один в квартире. Зарегистрирован он так же был один. За полугодовой срок к нотариусу я не обратился, так как думал что это делается наоборот после полугодового срока после смерти. Так же у меня есть родной брат. У отца есть родной брат и две сестры. Какой порядок вступления в наследство теперь? я так понимаю через суд? В какой суд я могу обращаться по месту нахождения имущества или в другом регионе, так как проживаю я в другой области.
Автор: Максим Ответов: 11 Подробнее
#68309 12.03.2024 (04:16)

возврат процентов от стоимости авиабилета

Здравствуйте. Претензионная комиссия авиакомпании согласилась вернуть мне, как наследнику, стоимость авиабилета умершего пассажира после истечения 3-х лет, но отказалась вернуть проценты за пользование этими деньгами, начисляемые согласно постановлению правительства РФ N 991. Отказ в начислении процентов мотивирован так: "право на проценты пассажир приобретает только после истечения 3-х летнего срока после даты вылета" (т.е. пассажир умер ДО истечения 3-х летнего срока, поэтому проценты не полагаются). Скажите пожалуйста, насколько правомерно данное решение? Если неправомерно, то чем аргументировать это в суде. P.S. В схожей ситуации при наследования вклада: и сумма вклада, и проценты передаются наследнику. Если здесь это не так, то почему?
Автор: Трофимов Андрей Ответов: 9 Подробнее
Все вопросы