Вопрос #40045
Продажа долевиком квартиры

Добрый день. Продать квартиру полностью, без вашего согласия она не может. Ваша родственница может продать только ту часть квартиры,  которая принадлежит ей на праве собственности и только с соблюдением правила первоочередности выкупа доли.

Александр, здравствуйте.

Родственница не сможет продать квартиру, но сможет продать свою долю в праве собственности.

При это она должна соблюсти процедуру, предусмотренную ст. 250 Гражданского кодекса РФ:

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, ....

...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме  откажутся  от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.