10.04

Вопрос #39808
При разводе, как быть с квартирой а ипотеку.

Автор:

Виталий , Город: Москва / регион Москва, 10.04.2019 23:36:36

Суть вопроса:

Добрый вечер!
Был в браке 17 лет. Хотим развестись. Есть сын 16 лет.
В 2018 году жена оформила ипотеку на 1 квартиру. Я являюсь созаемщиком. Жена до развода хочет, оформить брачный договор,
чтобы я отказался от обязанностей созаемщика в банке офицально, ипотеку она будет выплачивать сама. В целом,чтобы я не претендовал на эту квартиру.
Почему нельзя всё это оформить после развода? И не получится так, что меня обяжут выплачивать долг по ипотеке, так как ипотеку брали вместе в браке? Какие нужно оформить документы, чтобы не быть в этой ипотеке?
И если сын проживает в квартире вместе со мной, жена при разводе не может настаивать на проживании до совершеннолетия сына на моей жилплощади? Она не прописана.
Квартира в которой я проживаю, я приватизацию оформлял в браке, раньше она была по социальному найму. Жена на неё не имеет права претендовать? И последний вопрос всё что мне досталось в наследство в браке это не считается совместно нажитым имуществом? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

11.04.2019 10:20

Виталий, здравствуйте.

1. Брачный договор может быть заключен только в период брака. После расторжения брака может быть оформлено соглашение о разеделе имущества.

2. Прежде чем решать вопрос с квартирой, обратитесь в банк и выясните, даст ли банк согласие на изменение договора (исключение Вас из числа созаемщиков). Это не в интересах банка, и возможен отказ. В этом случае независимо от того, кто из супругов будет собственником квартиры после развода, обязанность по выплате кредита у Вас сохранится. 

3. Место жительства ребенка определяется по соглашению между родителями, а если его невозможно достигнуть - в судебном порядке. Что касается регистрации ребенка  - снять его с учета Вы не сможете, пока он не достигнет совершеннолетия. Дальше - по обстоятельствам. Поэтому право проживать в Вашей квартире он сохранит, а будет ли он им пользоваться, предположить сложно. 

4. Супруга и сейчас не имеет права проживать в Вашей квартире. Приватизированная квартира является Вашим личным имуществом. 

5. Все унаследованное Вами имущество является Вашим личным и разделу подлежать не будет. Но Вы при желании можете что-то передать жене, указав это в брачном договоре или соглашении о разделе имущества. 

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?