06.04

Вопрос #39575
Можно ли продать квартиру

Автор:

Кристина , Город: Светлогорск / обл Калининградская, 06.04.2019 20:47:24
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Дочь купила у матери квартиру за мат.капитал. У дочери есть один не совершеннолетний ребенок. Теперь дочь хочет обменять свою 2х комнатную квартиру на пол дома или дом. А квартиру,которая куплена за мат.капитал продать. Возможно ли такое сделать?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
06.04.2019 21:03

Со своим личным жильем  дочь может делать все что угодно, а квартира, купленная за мат.капитал обремена правами несовершеннолетнего ребенка: либо он уже имеет там долю в праве собственности, либо существует нотариальное обязаьтельство передать ребенку долю в квартире. В любом случае продать такую квартиру возможно только с согласия органа опеки и попечительства, которое может быть выдано в случае обеспечения ребенка равноценным жильем (с учетом кв.м. которые приходились на его долю ранее). Например, возможно предложить одновременно с продажей квартиры с мат.капиталом оформить на ребенка долю в жилом доме. А вот если мать ребенка решит приобрести пол-дома и за счет него компенсировать ребенку кв.м. жилья, то возможны проблемы. Я слышал, что органы опеки и попечительства не считают долю в жилом доме равноценным жильем по сравнению с квартирой. То есть менять 2-ку обязательно нужно на отдельный дом, а не на долю.... за счет доли согласие опеки на сделку не получите.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы