13.03

Вопрос #38367
Могут ли приставы препятствовать продаже комнаты?

Автор:

Мария , Город: Иваново / обл Ивановская, 13.03.2019 22:13:24

Суть вопроса:

Продаю комнату в коммунальной квартире, долевая собственность по 1/2 с несовершеннолетним ребенком. Разрешение опеки уже получили. У судебных приставов есть исполнительный лист по долгам за жкх, но комната не в аресте. Причем (если это важно), исполнительный лист на старую фамилию (вышла замуж 3 месяца назад). Сегодня были у нотариуса, она нам сказала, что сделку купили продажи "завернут" пристовы. Мы хотим продать комнату с долгами и с продажи эти долги оплатить. Стоимость комнаты 500.000, долгов 350.000. Мы бы вообще хотели, продать комнату и потом разбираться с долгами (использовать срок исковой давности). Но нотариус буквально отказывается регистрировать сделку, ссылаясь на долг. Как нам быть в данной ситуации? Завтра идем к приставам, но не знаю стоит ли? Вдруг, как сообщу им о намерении продать комнату, то наложат арест .

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Криворученко Виталий Викторович   Рейтинг 9.7
13.03.2019 23:22

Вместо приставов сходите лучше к другому нотариусу. Пока не наложено обремененение на Вашу комнату, Вы можете её продать кому угодно. Ваш нотариус немного не прав.

Пользователь: Мария  
13.03.2019 23:48

Спасибо. Мы уже были и у другого нотариуса в тот же день. И нас так же отправили к приставам. Что бы узнать , можно ли продать комнату. Но я переживаю, нужно ли вообще ставить их в известность о прожаже. Нотариус говорит  , что даже если сделка пройдет, пристовы ее потом аннулируют. Наш покупатель тоже переживает, мы вместе везде ходим. Замкнутый круг какой то. 

Пользователь: Мария  
13.03.2019 23:55

При чем, мы говорим нотариусу: "давайте в договоре пропишем, что долги по жкх останутся за старым собственником, тем более это и так предусмотрено законом." Оба натариуса отвечают, что все равно, нужно идти к приставам и разбираться с долгами. Якобы, потом новому соственнику придется испытывать много трудностей , а приставы вобще не дадут добро на даже такую сделку.

Адвокат: Олейник Максим Валерьевич   Рейтинг 10.0
14.03.2019 00:54

Здравствуйте, судебные приставы не контролируют сделки с недвижимостью, на которое ими не наложены обременительные меры. И ничего "завернуть" они не могут. И самое главное - почти наверняка не будут делать, даже если бы и могли (Вы наверное плохо знаете приставов?...) Сообщать о намерении продать комнаты им НЕ нужно.
Коллега Вам правильно сказал - попробуйте найти другого нотариуса. В областном центре их наверняка не 2-3, а гораздо больше.

Впрочем, если вы действительно хотите с продажи комнаты погасить долги - то делается это, как правило, другим способом: у покупателя берётся аванс либо задаток (как договоритесь), с этой суммы оплачивается долг по ЖКХ, а оставшаяся часть покупателем оплачивается при оформлении сделки у нотариуса либо в любой другой день - как договоритесь.

Другие вопросы:

#38778 21.03.2019 (18:39)

Право на собственность

Здравствуйте, подскажите где и как можно получить свидетельство права собственности, если собственников несколько
#38768 21.03.2019 (15:54)

Дарение квартиры мамой

Е мама мне подарит квартиру по документам, я ее потом подам и куплю поменьше и помещение в течении года. М.ного ли это будет мне сто.ить ?
#38751 21.03.2019 (13:08)

Как оформить участок в собственность.

Можно ли оформить землю бесплатно в моем случае? Земля давалась в бессрочное пользование под застройку дома. Хозяйка умерла (которой давалась эта земля). Ее дочь унаследовала только дом и продала в 2008г его мне,документы оригиналы на бессрочное пользование землей ее матери тоже передала мне. Как мне оформить на себя землю бесплатно?Юстиция ссылается на исправления в оригинале(в архивах вообще хаос,куча не соответствий). Подавали в суд на признание права собственности, надо заплатить за землю 7.500. (у меня 7 соток). и нет возможности столько оплатить.Подскажите что делать?Можно участок приватизировать в моем случае?