10.03

Вопрос #38189
Законно ли застройщик требует доплаты за лишние метры

Автор:

Евгений , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 10.03.2019 10:31:12

Суть вопроса:

Покупал квартиру через ипотеку по договору уступки права. В договоре уступки указана цена за квартиру. Указанная цена является окончательной изменению не подлежит. Но в Дду есть пункт что допускается отклонение площади квартиры как в большую так и меньшую сторону, стороны производят расчёты по доплате или возврату суммы. Не указана величина изменения) ЗАСТРОЙЩИК требует оплатить за метры, в данном случае за 1.7 кв. М

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

10.03.2019 11:44

Добрый день, да, требования застройщика, в данном случае, являются законными.

Пользователь: Евгений  
10.03.2019 11:52

Да возможно, но не указана величина изменения ни в%ни в метрах, получается они могут вместо 50 метров построить вам 70, что не соответствует проектной площади? 

10.03.2019 15:00

Поверьте Евгений, никто Вам не будет строить вместо 50 кв. м 70 кв. м. Почти всегда бывают отклонения на 1-3 кв. м, о чем в договоре у Вас и есть указание. Застройщик в Вашем случае прав и без труда обратится в суд, чтобы взыскать недоплату. Площадь квартиры всегда считается в метрах, произвести расчёт недоплаты - это дело 2 минут.

Пользователь: Евгений  
10.03.2019 15:23

В том и дело, что я не знаю и не могу знать что построит застройщик, отсюда всплывает что застройщик не донести полной информации  по этим метрам, не включив в договор эту разницу, что нарушает права потребителя, ведь нет такого закона о лишних метрах, 

Требования застройщика совершенно законны. Они основаны на согласованных с Вами условиях договора (ДДУ).

Пользователь: Евгений  
10.03.2019 13:13

Да, но закон о защите прав потребителя гласит, что продавец обязан предоставить покупателю полную информацию по товару, в том числе и цене товара, в данном случае видиться утепление прав, так как не указан максимальный предел изменения ценыи площади, покупатель утепление в получении достоверной информации)) или это неверно? 

10.03.2019 21:46

Информацию о товаре, которого ещё нет, внести в договор (в данном случае ДДУ) невозможно!

ДДУ предусматривает возможный результат строительства и его правовые последствия. 

Всё в рамках обычных договорных отношений.

Другие вопросы:

#68356 27.03.2024 (11:07)

Какие статьи закона нарушены?

Здравствуйте! Около года у нас в МКД на живет квартирант со своей сожительницей или супругой (точно не знаю). Несколько месяцев назад получил письмо от службы судебных приставов по взысканию алиментов. Письмо было адресовано некой женщине 37 лет. Суть письма сводилась к тому, что на основании решения такого-то суда от такого-то времени (даты) гражданку, которая проживает по моему адресу обязать к выплате алиментов в размере 80 000р в пользу заявителя и несовершенного ребенка. То есть получалось, что я укрываю фактически у себя дома злостную неплательщицу алиментов!!! А я эту женщину/девушку даже не знал никогда и не слышал о ней, не говоря о том чтобы с ней сожительствовать. Через неделю заявляется команда полицейских с приставами и колотится ко мне в дверь. Я им не открыл, но буквально на следующий день лично отнес письменное заявление, в котором уведомил их о том, с данной гражданкой никогда не был знаком и в суде при даче данных о месте своего проживания она предоставила заведомо ложные сведенья. А недавно совершенно случайно выяснил, что эта неплательщица алиментов является вышеуказанной квартиранткой. То есть ложные данные о своём месте проживания кобы в моей квартире она совершенно очевидно предоставила ложные совершенно осознанно, преднамеренно. Подпадают ли её действия по статью 128.1 УК РФ, ведь она опорочила мою репутацию серьёзного и законопослушного человека, выставив меня (повторюсь) как негодяя, сожителя, который скрывает её - злостную неплательщицу у себя в квартире? Как её за это максимально жесто по закону можно наказать, если 128.1 не подходит?
#68346 22.03.2024 (12:30)

Ходатайство об ознакомлении с материалами дела

Уважаемые юристы.в гражданском судопроизводстве являюсь участником процесса.подал ходатайство об ознакомлении с материалами дела.сколько времени по законодательству может рассматриваться судьей такое ходатайство.имеет право судья не предоставлять такое право мне как участнику процесса. Спасибо заранее за ваш ответ.
#68339 20.03.2024 (16:44)

Как заполнить Журнал учета доверенностей?

Здравствуйте. Подскажите как заполнить Журнал учета доверенностей? Если доверенности в том году не выдавались. Поставить прочерк в первой строчке и или зачеркнуть все строчки? Это нужно для суда.