06.03

Вопрос #38016
Продажа квартиры если

Автор:

Владимир , Город: Саратов / обл Саратовская, 06.03.2019 00:21:32
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, 2-х комнатная квартира оформлена на 2 хозяина, имеет ли право 1 хозяин продать квартиру без согласия другого хозяина, если нет, то, как быть в этой ситуации кому обращаться
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Олейник Максим Валерьевич  
06.03.2019 00:34

Владимир, здравствуйте. Нет, не имеет. Каждый из владельцев вправе продать только лишь принадлежащюю ему долю (а если доли не определены - то с предварительным выделением своей доли). При этом второй собственник имеет преимущественное право на её выкуп, о намерении продать долю необходимо его уведомить письменно (и лучше в нотариальной форме) с указанием существенных условий предполагаемой сделки, т.е. в первую очередь - цены. Если в течение 30 дней второй ответил отказом либо ничего не ответил - тогда вольны продавать свою долю любому третьему лицу, с соблюдением условия о цене (по крайней мере не ниже, чем предлагали совладельцу). Это правило не распространяется на дарение доли. 

Также, обращаю внимание, что все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению, то есть при всём Вашем желании противоправную или просто даже сомнительную сделку не пропустит нотариус. 

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы