Вопрос #37748
пени по коммуналке
Автор:
Суть вопроса:
сейчас при продаже квартиры загасила полностью основной долг, но пени не платила, новый собственник стал неделю назад, жэк снижать пени не хочет хоть какую то часть, будет ли висеть на новом собственнике пеня? Пени достаточно большие 14000 тыс.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Нет. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ,
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации
Новый собственни не будет должником по уплате пени, т.к. на момент возникновения задолженности продавец являлся собственником квартиры и обязан был нести бремя ее содержания. Следовательно, требования о взыскании пени должны быть направлены жэк к продавцу, но в пределах срока давности.