Вопрос #35388
Бывший муж продал квартиру вместе со мной своей любовнице
Автор:
Суть вопроса:
Мой бывший муж, что бы меня выписать, продал квартиру своей любовнице вместе со мной т.е. с пропиской моей, не предупредив меня об этом. Квартира его (ещё его родителей), я на неё и не претендовала, просто попросила время на то, что бы приобрести своё жильё, но он в тихушку яко бы продал ей квартиру (просто оформили договор купли-продажи) и она подала на меня в суд что бы признать меня утратившей право на данную жилплощадь. Может ли суд меня выписать если: 1. Я не знала о продаже квартиры. 2. Меня не поставили в известность о том, что хотят выселить через суд и не приняли попыток даже просто поговорить со мной на эту тему. 3. Может ли суд меня выписать в "никуда"?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Обязательное извещение необходимо только сособственникам (оферта - предложение выкупить продающуюся долю). Регистрация не порождает права на распоряжение квартирой, а даёт лишь право проживания. Суд вас снимет с регучета.
Здравствуйте, Татьяна! К сожалению, в данной ситуации закон не на вашей стороне, поскольку в соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением у членов семьи собственника прекращается. При этом, Вы, исходя из ваших пояснений, членом семьи собственника на момент сделки уже не являлись, поскольку брачные отношения между вами и супругом расторгнуты, что само по себе является самостоятельным основанием для признания Вас утратившей право пользования жилым помещением в порядке ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Однако, в случае обращение в судвашего супруга с такой категорией иска, он рисковал получить решение суда с частичным удовлетворением исковых требований, поскольку суд имеет возможность по ходатайству бывшего члена семьи сохранить за ним на определенный срок право пользования жилым помещением в соотвествии с ч.4 ЖК РФ. В этой связи ваш бывший супруг избрал более удобный для него способ освобождения Вами жилого помещения.
Здравствуйте, Татьяна!
Увы, на Ваши все вопросы ответ "да".
Но, если Вы вложили в период брака денежные средства в неотделимые улучшения квартиры, то при наличии доказаетльств Вы вправе обратиться в суд с исковым зхаявлением о взыскании с данного бывшего мужа 50% вложенных денежных средств.
Со сменой собственника, Вы утрачиваете право пользования квартирой и подлежите выселению.
Ваша неосведомленность о продаже квартиры не имеет юридического значения и не влечет нарушения Ваших прав.
Новый собственник не обязан обеспечивать Вас жилым помещением, поэтому выселение будет без указания какого-либо жилого помещения в котором Вы могли бы проживать.
В данном случае закон на стороне собственника.