16.01

Вопрос #35124
Сделка между братьями.

Автор:

Ержан , Город: Омск / обл Омская, 16.01.2019 17:39:13
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, такая ситуация:
в 90_ых был куплен дом одним братом , но зарегистрирован на другого (он инвалид)
прошло время, сейчас надо переписать обратно
во владении первого покупателя есть дом,
во владении его брата инвалида участок и дом на нем
посещали различных государственных юристов,получили
возможно ли вообще как нибудь совершить эту сделку??
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
16.01.2019 18:13

Здравствуйте!Если права на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в установленном порядке в росрресте, то вы вправе любое время заключать договора купли-продажи либо дарения (зависит от возмездноголибо безвозмездного способа передачи недвижимости).Право нового собственника длжно также быть зарегистрировано в росреестре.

Ответить
Юрист: Малова Александра Михайловна  
16.01.2019 18:25

Здравствуйте, из исходных данных не вполне понятно, в чем проблема. Право собственности брата на дом и участок в ЕГРН зарегистрировано? Если в целях оптимизации налогообложения, то подходят и купля-продажа (недвижимость в собственности более 5 лет), и дарение (вы являетесь близкими родственниками).

Ответить
Юрист: Малова Александра Михайловна  
16.01.2019 18:26

Пока писала, Екатерина Игоревна вам примерно то же указала.

Ответить
Компания: Юнита-lex  
16.01.2019 19:21

Если Ваш брат не ограничен в дееспособности, то нет ограничений по распоряжению принадлежащим ему имуществом, не обремененным правами третьих лиц. Если сделка не предусматривает оплаты, то заключается договор дарения.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы