Вопрос #34623
Раздел совместно нажитого имущества.
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
шансы минимальны. Срок исковой давности по разделу совместного имущества супругов составляет три года
Про три года верное замечание. В тоже время, коллега, считающий, что в описанной ситуации исчисление срока исковой давности начинается с даты расторжения брака, глубоко заблуждается. А, в целом, Галина, недостаточно исходных данных для того чтобы более или менее точно ответить на ваш вопрос. Начать нужно с того, что ознакомить юриста с договором приватизации. И уже от этого "плясать". Кстати, здравствуйте! Нахожу, что в Ростовской области странная традиция какая-то: просить помощи, притом бесплатно, а на элементарное приветствие при этом поскупиться. Во всяком случае, сужу по двум вопросам, поступившим за последний час от авторов из Ростовской области )))
про остальное тоже верно!
Здравствуйте!Александр Михайлович,про срок исковой давности.Мы с мужем после развода продолжали жить вместе и только 2 года назад расстались?
на срок давности это не влияет. с момента расторжения брака. Надо запросить документы и сходить на консультацию. сейчас что-либо одназначно порекомендовать професионал не возьмётся. Поэтому ответил на ваш вопрос в том разрезе, в каком вы его поставили.
Галина, квартира передана в собственность мужу по безвозмездной сделке,то есть это его личное имущество, к разделу между бывшими супругами не подлежит.
Сроки исковой давности здесь как раз не страшны, раз Вы в квартире живете, но это не совместно нажитое имущество. Вы и дети вправе проживать в квартире сколько захотите, т.к. в момент приватизации отказались участвовать в ней. Но не более.
То что нет свидетельства, не спасет - в 1992 году еще не было ни реестра, ни свидетельств. Если договор н приватизации был зарегистрирован в БТИ, сделка оформлена надлежаще и право собственности у мужа возникло.
Ирина Викторовна здравствуйте!От приватизации в тот момент я не отказывалась,а дети были маленькими.Я не знаю по какой причине был вписан только мой бывший муж.Юридически я слабо подкованный человек. Можно ли в моём случае просить суд (или уж я не знаю какие инстанции) о расприватизации,чтобы вернуться на шаг назад?
Добрый вечер! Расприватизировать возможно,но только по заявлению собственника. Вряд ли муж пойдет на это.
Такая "кривая" приватизация в 1992 году вполне могла быть, т.к. дело новое, никто толком не знал, как оформить. Права детей довольно часто нарушались.
Галина, мне правда очень жаль, но мы все с коллегами Вам ответили достаточно полно, что шансов нет. Проживать в квартире Вы и дети могут сколько угодно. На квартире имеется такое обременение в виде права пользования ею.
Я бы посоветовала переговорить с бывшим мужем- если он надумает продавать квартиру, то в договоре обязательно должно быть указано о Вашем праве и праве детей проживать в квартире даже при новом собственнике. Маловероятно, что здравомыслящий человек купит жилье с обременением.
Возможно, хотя бы пополам квартиру муж согласится разделить. А так живите в квартире, если выехали-вселяйтесь. Очень вольготные условия Вы создали другой стороне.
Спасибо Ирина Викторовна!
Здравствуйте, Галина! Согласно ст.36 Семейного кодекса имущество, полученное в период брака одним из супругов по безвозмездным сделкам(а именно такой сделкой является договор приватизации), является личной собственностью этого супруга , т.е. не относится к совместно нажитому имуществу и не может быть разделено. Т.е. приватизированная квартира разделу между супругами не подлежит. Вы, будучи взрослым человеком, добровольно отказались от участия в приватизации, и оспорить это нельзя. Но у Вас и детей есть важная гарантия Ваших прав согласно закону «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» - Вы имеете право бессрочного проживания в данной квартире даже при появлении нового собственника, эта гарантия установлена для лиц, которые дали согласие на приватизацию, но сами в ней не участвовали.
А вот дети(зарегистрированные в квартире на момент приватизации), если бы этот вопрос возник пораньше, могли бы попробовать побороться за свои права. Несовершеннолетние должны были обязательно включаться в договор приватизации, договор в этой части заключен с нарушением закона и мог быть признан недействительным в части 2 / 3 долей квартиры. Проблема в том, что упущены сроки исковой давности – для несовершеннолетних детей, права которых были нарушены, срок давности для обращения в суд начинают считать с момента достижения ими 18 лет, и срок этот с учетом даты сделки составляет три года. Вашим детям 21 год уже исполнился. т.е. срок пропущен. Конечно, можно подавать иск в надежде, что Ваш муж не заявит о пропуске срока исковой давности(она применяется только по заявлению ответчика), но любой юрист, к которому он придет проконсультироваться, сразу же укажет ему на этот момент. Так что трудно Вас чем-то обнадежить, увы.
Татьяна Владимировна,здравствуйте!У меня никто не спрашивал моего согласия или отказа в приватизации,не были ли нарушены мои права на тот момент?Спасибо!
Увы, даже если это действительно так, права-то нарушены, но для Вас все точно также упрется в срок исковой давности по оспариванию данной сделки, который составлял 3 года. В Гражданском кодексе указано, что нарушенные права подлежат защите в пределах срока исковой давности . С момента приватизации прошло 26 лет, ни один суд не поверит, увы, что Вы все это время не знали о том, что собственником квартиры является муж. А то, что муж заявит о пропуске срока - это, на мой взгляд, 99%.
Татьяна Владимировна,спасибо за ваши полные ответы!
Александр Михайлович, к сожалению для Вас, не только у меня, но и у Верховного суда Российской Федерации отличное от Вашего понимание момента, от которого исчисляется срок исковой давности по спорам о разделе совместно нажитого имущества. В особенности это касается квартир. Люди могут расторгнуть брак и после этого не иметь спора в пользовании квартиры, и вдруг один из бывших супругов осуществил действия, свидетельствующие о нарушении прав другого. Вот и является отправной точкой время когда потенциальный истец узнал или должен был узнать о вышеупомянутом нарушении прав. Не буду приводить Вам ни номера определений, ни номер постановления Пленума ВС. Думаю, что сами найдете и изучите. Опрометчиво давать такой категоричный ответ. Недостаточность информации - не оправдание.В тоже время, хочу заметить, что коллеги Семёнова И.В. и Скабицкая Т.В. верно рассудили, что здесь не имеет место быть спор о разделе совместно нажитого имущества. А по оспариванию договора приватизации действительно срок исковой давности истек.