Вопрос #34585
Споры по земельному участку
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Не можно, а нужно и делать срочно! Время в даном случае не в вашу пользу. Соседи кстати могу продать свой участок или подарить родственникам и тогда будет ещё труднее оспорить. От того являются ли соседи в судебные заседания срок рассмотрения дела в суде не зависит. Срок рассмотрения дела в суде составляет два месяца.
Спасибо.Если бывшие владельцы придут на суд,их показания будут учитываться?
Что соседи захватили часть нашего земельного участка,фактически оставив нас без входа на участок
Для этого существует землеустроительная экспертиза.
По земельному спору необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на земельных спорах. По данной категории дел множество ньансов, также необходимо знание процессуального законодательства и внутренних регламентов Росреестра.
Здравствуйте,Анна! Вы можете в суде попробовать оспорить межевание Ваших соседей, но сначала надо оценить перспективы Вашего дела. Первое – Вы покупали участок с установленными границами, которые занесены в кадастр недвижимости, или нет? Не совсем понятна Ваша фраза, что межевание в 2014 году не было оформлено. Речь идет о межевании участка, который вы приобрели? По какой причине оно не было доведено до конца? Если соседи отмежевались раньше, то важно понять – кто согласовывал им смежную границу, если было получено согласование границы от предыдущих собственников, то оспорить границы будет очень трудно. То же самое можно сказать и в отношении соглашения о разделе участка, которое, как я понимаю, подписывали предыдущие собственники – даже если сейчас оно кого-то не устраивает, одного этого факта недостаточно, и суд это соглашение будет учитывать при рассмотрении спора. Если оспорить границу не получится, то Ваши права могут быть восстановлены путем установления сервитута - права ограниченного пользования соседним участком для прохода на свой. В любом случае для мотивированной и полной консультации нужно видеть документы- нужны кадастровые номера участков, материалы межевания, технический паспорт на дом, соглашение о разделе участка. Если Вам необходима такая консультация – можете обращаться в личные сообщения, я специализируюсь на земельных спорах.
Суд может рассматривать дело при неявке ответчика при условии его надлежащего извещения(т.е. повестка направляется по местку регистрации, и данное извещение считается надлежащим даже в случае, если ответчик сознательно не идет на почту, чтобы эту повестку получить). Но практика показывает, что по земельным спорам все стороны всегда очень активно участвуют)