29.12

Вопрос #34445
Как совершить сделку правильно и на что обращать снимание?

Автор:

Тимур , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 29.12.2018 11:26:15

Суть вопроса:

Здравствуйте ,Прошу проконсутировать меня по вопросу покупки квартиры ,я нашел квартиру все устраивает ,но есть один момент который я недопонимаю ,в общем ситуация такая в квартире 3 собственника родители (отец,мать.) и сын ,сын(женат) в данный момент находиться в командировке на севере но он отправил ген доверенность на жену ,.хотел бы узнать на что обращать внимание при этой сделке что бы не было печальных последствий

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

29.12.2018 12:26

Здравствуйте, Тимур!

Обратите внимание на главное - все собственники должны иметь подтверждающие право собственности документы, выданные Росреестром. Доверенность, выданная на жену участника долевой собственности, должна быть нотариально удостоверенна и в ней должно быть указано право этой жены на продажу доли мужа с подписанием договора купли-продажи и исполнением других обязательств продавца. Договор купли-продажи должен быть составлен один, где Вы покупатель, а остальные продавцы с указанием всех их данных, со ссылкой на доверенность жене от мужа. Договор должен быть составлен квалифицированным юристом, имеющим соответствующую практику.

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.7
29.12.2018 13:22

Хорошо бы в текст договора включить условие о том, что продавцы гарантируют, что доверенность на момент совершения договора доверителем не отозвана.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?