15.12

Вопрос #33849
купля продажа доли квартиры,оформлена на 2 в равных долях

Автор:

никита , Город: Хабаровск / край Хабаровский, 15.12.2018 05:10:08
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте!у нас с сожителем квартира оформлена в равных долях.Сейчас я хочу выкупить у него его долю, он не против, но не знаем как лучше сделать? я правильно понимаю, что нужно делать договор купли продажи у нотариуса, ибо я так понял через мфц сейчас не делают, но вот не понимаю, можно ли там выставить сумму оплаты очень низкую, чтобы заплатить налог как можно меньше, или может можно вообще не платить?Как лучше сделать не подскажите пожалуйста.
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
15.12.2018 15:07

Здравствуйте!

Если право собственности на доли у сожителя оформлено надлежащим образом, нужно составить договор куплди-продажи и обращаться непосредственно в Росреестр и там в присутствии регистратора подпитсывать этот договор. К нотариусу обращаться не обязательно (это Ваше право). 

Насчёт снижения цены доли. Платить или не платить налог зависит от того, как давно сожитель является собственником доли. Согласно с. 217.1., а также  подпункта 1 пункта 2 ст. 220 НК РФ, если право собственности на день продажи пять и более лет, то налог платить не придётся независимо от суммы продажи. Если долю он получил в подарок от близких родственников или по наследству, то срок давности три года. Занижение цены объекта может быть обнаружено налоговым органом. Это следует учесть.

Ответить

Другие вопросы:

#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 12 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
Автор: Артем Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы