14.12

Вопрос #33837
обмен недвижимости частный дом на квартиру

Автор:

Алла , Город: Кемерово / обл Кемеровская, 14.12.2018 19:06:31

Суть вопроса:

Здравствуйте!подскажите,пожалуйста,частный дом взят в ипотеку,ипотечный кредит более 10 лет,можно ли обменять дом на квартиру,если дом в ипотеке,или есть какие-то другие варианты?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

14.12.2018 19:26

Здравствуйте! Теоретически все возможно. Практически нет. Причина очень проста. С предметом залога залогодатель не моет совершать какие-либо зделки без разрешения залогодержателя. В свою очередь залогодержатель, тем более банк, ни когда не даст согласия на замену предмета залога.

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 5.8
15.12.2018 06:25

Здравствуйте, Алла!

Это довольно длительная и затратная процедура и без юриста лучше самостоятельных действий не приедпринимать. Тем более необходимо собирать внушительный пакет документов.

Одно из двух условий Вами соблюдено- срок более 2-х лет с даты заключения ипотечного кредитования имеются. Если у Вас соблюдено и второе условие- отсутствие просрочек платежей, то есть шансы продать дом и купить квартиру при наличии разрешения банка на сделку.

С уважением, юрист Ларин Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.

Пользователь: Алла  
15.12.2018 12:43

Хорошо,спасибо за информацию!в апреле 2019 года будет два года как мы платим ипотеку,без задолжностей! Подскажите,как можно с вами связаться,личная консультация это возможно?

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 5.8
15.12.2018 12:58

Для этого необходимо либо написать в личные сообщения, либо перейти в профиль через ФИО и связаться по указанным контактным данным.

Да, личная консультация возможна.

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?