06.12

Вопрос #33414
Односторонне расторжение договора аренды

Автор:

Владимир , Город: Урай / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 06.12.2018 20:21:25

Суть вопроса:

Арендатор систематически нарушает договор аренды с части оплаты. Арендатору была выдана претензия по оплате просроченной задолженности со сроком 3 дня. Сейчас подготовлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. если арендатор откажется получать данное уведомление, какой нужно составить акт?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
06.12.2018 22:09

Здравствуйте, договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора.
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда. Уведомление арендатору с предложением расторжения договора аренды в виду нарушения договорных обязательств, возможно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. При недостижении соглашения о расторжении договора, возможно обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении договора и взыскания арендной платы по договору.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Владимир  
06.12.2018 22:43

А если Арендатор уведомление, посланное заказным письмом, специально не получит и оно вернётся обратно в учреждение? 

В договоре есть ссылки на досудебный односторонний отказ. Претензию вручили 3.12.18 с требованием уплатить просроченную задолженность за 2 месяца и текущую. Арендотор проигнорировала претензию. Ничего не оплатила, хотя срок был до 06.12.2018 г. СЕйчас подготовили уведомление об одностороннем отказе, почтой - может не получить. Хотим вручить в учреждении, а вот если она откажется его получить или поставить роспись в получении - что нам нужно сделать? Составить акт?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
06.12.2018 22:54

Здравствуйте, если арендатор откажется от получения по почте, то у Вас будет подтверждение, что он намерено не получил претензию и что Вы претензию направляли. В случае вручения в учреждении возможно составить акт, но необходимо его надлежаще оформить. При не освобождении помещения в обозначенные сроки и при неоплате задолженности по арендной плате Вам необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением.

Пользователь: Владимир  
06.12.2018 23:03

претензию она получила и в ней расписалась,что претензию получила. Завтра нужно вручить уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора. если она откажется получать уведомление в учреждении - то нужно составить акт об отказе в получении и ознакомлении уведомления? и это будет являться основанием для дальнейших действий?

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
06.12.2018 23:22

Здравствуйте, при отказе в получении уведомления составьте акт, а копию уведомления направьте по почте с описью вложения заказным письмом. При непогашении задолженности по аренде и не освобождение помещения, Вам потребуется обращение в суд с иском об освобождении помещения и взыскании арендной платы.

При необходимости обращения в суд, Вы сможете представить все необходимые доказательства, нарушения стороной договорных обязательств и доказать, что Вы действовали добросовестно и разумно при расторжении договора аренды.

Другие вопросы:

#35398 21.01.2019 (10:46)

Выплоты по сироте.

Здравствуйте.Мне 19 лет.Я был отчислен с 3 курса техникума,так как год содержался в местах лишения свободы. Восстановят сказали с 1 сентября на 1 курс.В данное время я не имею не какого дохода.Могу ли я встать на биржу труда с образованием 9 классов,или может мне положены какие то выплаты.Подскажите пожалуйста.заранее спасибо.
#35332 20.01.2019 (10:13)

какие к ним требование должны быть

Здравствуйте я подавала административный иск на пристава за бездействие данный иск я выиграла. теперь я хочу подать иск на моральный вред, если ответчиком будет УФССП, а также Министерство финансов. какие требования я могу к ним предъявить Расходы на юр. услуги, моральный вред, убытки взыскивают с казны. если Ответчиками также будут УФССП региона и отдел ОСП; какие к ним требование должны быть
#35303 19.01.2019 (15:36)

Договор найма работника

Здравствуйте, на какой максимальный срок можно заключить договор найма работника? И каким договором правильно оформить? Договором оказания услуг можно? Спасибо заранее за ответ.