06.12

Вопрос #33414
Односторонне расторжение договора аренды

Автор:

Владимир , Город: Урай / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 06.12.2018 20:21:25

Суть вопроса:

Арендатор систематически нарушает договор аренды с части оплаты. Арендатору была выдана претензия по оплате просроченной задолженности со сроком 3 дня. Сейчас подготовлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора. если арендатор откажется получать данное уведомление, какой нужно составить акт?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте, договор аренды, заключенный на определенный срок, может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке, если в нем содержится условие о возможности одностороннего отказа от исполнения договора.
В отсутствие данного условия договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо на основании решения суда. Уведомление арендатору с предложением расторжения договора аренды в виду нарушения договорных обязательств, возможно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. При недостижении соглашения о расторжении договора, возможно обратиться с исковым заявлением в суд о расторжении договора и взыскания арендной платы по договору.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Пользователь: Владимир  
06.12.2018 22:43

А если Арендатор уведомление, посланное заказным письмом, специально не получит и оно вернётся обратно в учреждение? 

В договоре есть ссылки на досудебный односторонний отказ. Претензию вручили 3.12.18 с требованием уплатить просроченную задолженность за 2 месяца и текущую. Арендотор проигнорировала претензию. Ничего не оплатила, хотя срок был до 06.12.2018 г. СЕйчас подготовили уведомление об одностороннем отказе, почтой - может не получить. Хотим вручить в учреждении, а вот если она откажется его получить или поставить роспись в получении - что нам нужно сделать? Составить акт?

Здравствуйте, если арендатор откажется от получения по почте, то у Вас будет подтверждение, что он намерено не получил претензию и что Вы претензию направляли. В случае вручения в учреждении возможно составить акт, но необходимо его надлежаще оформить. При не освобождении помещения в обозначенные сроки и при неоплате задолженности по арендной плате Вам необходимо будет обращаться в суд с исковым заявлением.

Пользователь: Владимир  
06.12.2018 23:03

претензию она получила и в ней расписалась,что претензию получила. Завтра нужно вручить уведомление о расторжении в одностороннем порядке договора. если она откажется получать уведомление в учреждении - то нужно составить акт об отказе в получении и ознакомлении уведомления? и это будет являться основанием для дальнейших действий?

Здравствуйте, при отказе в получении уведомления составьте акт, а копию уведомления направьте по почте с описью вложения заказным письмом. При непогашении задолженности по аренде и не освобождение помещения, Вам потребуется обращение в суд с иском об освобождении помещения и взыскании арендной платы.

При необходимости обращения в суд, Вы сможете представить все необходимые доказательства, нарушения стороной договорных обязательств и доказать, что Вы действовали добросовестно и разумно при расторжении договора аренды.

Другие вопросы:

#38747 21.03.2019 (12:57)

Могу ли я потребовать деньги за ремонт в квартире

Добрый день! Ситуация следующая. У гражданского мужа, его мать много лет назад выписала его с квартиры, мотивируя тем, что она купила ему квартиру, но пока запишет на себя, а его там прописала...много лет он там жил, потом она заселила во вторую комнату квартиранта...затем я(гражданская жена) стала жить с ним, сделала в квартире ремонт... Сейчас, что не по её говорит, что выпишет его с квартиры, квартира приватизированна, он не участвовал в приват-и...если выселет, можем мы потребовать деньги за ремонт?
#38737 21.03.2019 (09:39)

Что делать если были нарушены права конфиденциальности?

Доброго дня. Я подала жалобу в прокуратуру на заведующую детского сада,она нарушила мои права а также не выполняет свои обязанности.После чего после моей жалобы были проверки в дет.саду ,а также весь детский сад разносит сплетни и клевету теперь про меня.Но в жалобе я указывала Сохранить конфиденциальность моего обращения и моих данных.Это что значит прокуратура теперь нарушила мои права?что делать теперь дальше?
#38730 21.03.2019 (05:43)

Что должен указывать работодатель в расчетных листах о зарплате?

Что должен указывать работодатель в расчетных листах о зарплате? Имеет ли права работодатель указывать свои отчисления по работнику в ПФР, ФСС, ФОМС? и полной зарплатой он у нас считает сумму в которую входят его налоги. Что можно сделать в данной ситуации и будет ли наказание работодателю?