02.12

Вопрос #33238
решение суда отменено

Автор:

Марина , Город: Ангарск / обл Иркутская, 02.12.2018 03:37:23

Суть вопроса:

Моя мать 74-летняя мать в 2015 году, считая, что отдаёт квартиру под залог, подписала договор купли – продажи, в результате чего лишилась квартиры. По нашему совету обратилась в прокуратуру, и через несколько месяцев Ангарским областным судом квартира была возвращена, а сделка была признана мнимой. Но мошенники не успокоились, обратились в Иркутский областной суд с аппеляцией, однако в первый раз их просьба не была удовлетворена. В течение 6 месяцев они вновь обратились в Областной суд, чтобы рассмотрели их просьбу в ином составе судей. На этот раз их просьба была удовлетворена, тем самым отменено решение Ангарского суда, и моя мать лишилась квартиры повторно. С июня текущего года мошенники подают в суд на выселение из квартиры моей матери, но её здоровье ухудшилось ещё больше, и мать стала постоянно находиться в неврологическом стационаре. С сентября по ноябрь она пребывала в остром отделении психиатрической больницы с диагнозом – бредовое расстройство. Неделю назад мы подали в суд заявление о признании её недееспособной на настоящий момент. Параллельно заведено уголовное дело по факту мошенничества по ст. 159, ч. 4.
Вопросы: - повлияют ли эти два последних факта на выселении или же все эти три процесса будут проходить независимо друг от друга?
- и что Вы можете посоветовать в данной ситуации, чтобы мать не лишилась квартиры, если признают её недееспособной на момент заключения сделки? Заранее спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

02.12.2018 05:05

У меня сейчас в процессе аналогичное дело. Вам надо подавать жалобу в Верховный Суд РФ. Это первое. Во вторых добивайтесь расследования уголовного дела. Пишите жалобу вСК РФ. 

Здравствуйте, Марина! Вы подали заявление о признании матери недееспособной в связи с ее  состоянием на настоящий  момент, и экспертиза  будет оценивать ее психическое состояние сейчас, а не в  2015 году. Возможно. в тексте  экспертизы  будут полезные для  Вас данные, характеризующие ее  состояние тогда, но этого мало. Более того, недееспособной  она  будет признана лишь с момента вступления решения суда  в законную силу, это решение не будет распространяться на предшествующий период.  Поэтому, для того, чтобы оспорить сделку по основанию того, что ваша мама не понимала значение своих действий(ст.177 ГК РФ), надо подавать новый иск, и в рамках этого нового дела проводить  еще одну экспертизу, котрая  установит состояние  Вашей  мамы именно на момент сделки в 2015 году. Пока  мама не признана недееспособной, и если у Вас есть доверенность от нее - Вы можете от ее имени подать такой иск, если доверенности нет, то после признания ее недеспособной подать его сможет только опекун. Если такой иск будет подан, то  рассмотрение дела  о выселении  можно приостановить до рассмотрения  иска об оспаривании сделки на основании ст.215 ГПК.

Есть еще один вариант иска - поскольку  у Вас возбуждено уголовное  дело по мошенничеству по данному  факту, то сделку можно попробовать оспаривать по  основанию ст. 179 ГК РФ как совершенную под влиянием обмана, подать иск и попросить приостановить все гражданские  дела до рассмотрения уголовного дела на основании той же ст.215 ГПК РФ.

Какое основание выбирать - это Вы должны определиться. А так ситуация  у Вас достаточно  сложная, с учетом уже состоявшихся судебных постановлений, для того чтобы  оценить перспективность какого-либо из вариантов, надо изучать документы.

Дополню- в случае  признания  Вашей  мамы недееспособной  если дело о выселении еще не будет рассмотрено, то оно будет приостановлено  до назначения опекуна. Что касается  уголовного дела - то можно, как  я уже  указывала, попробовать заявитьходатайство о приостановлении рассмотрения гражданского дела до окончания  производства по уголовному, но я  не уверена,  что суд пойдет на это, если не оспаривается право собственности на квартиру и не подан соответствующий иск

Пользователь: Марина  
03.12.2018 12:15
Спасибо за отличную компетентную консультацию. У нас появилась надежда!

Другие вопросы:

#68349 24.03.2024 (08:35)

Как распределяются права на жилье

Уважаемые юристы. У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой. Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289 29.02.2024 (18:22)

Помощь в апелляции

Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную . Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229 02.02.2024 (10:16)

Переоформление договора соц. найма

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?