26.11

Вопрос #32956
Как поделить земельный участок?

Автор:

Татьяна , Город: Всеволожск / обл Ленинградская, 26.11.2018 11:29:07

Суть вопроса:

Добрый день?Помогите нам пожалуйста,свекровь после смерти моего мужа переписала дом и землю 8,8 соток на моего сына(то есть её внука)и брата мужа(её сына) поделив его в равных долях.У сына двое детей 14 и 7 лет,они хотели строить дом,но администрация г.Всеволожске разрешение на раздел и постройку не дала,так как получается мало земли.Мы объясняли, что не хотим городить огороды,нам нужно где-то жить,просто построить дом,в старом доме жить не возможно,нет ни воды,ни условий,сам дом скоро развалится.При этом сын и я (его мать) прописаны в этом доме,мне жить тоже негде,живу у родителей,а сын с семьёй у родителей жены.Говорили,что можно построить дом,а потом через суд вывести его в отдельный адрес,но для этого нужна наличка,а у них и у меня таких денег нет,мы хотели привлечь мат.капитал,а остальное взять в кредит,но для этого нужно разрешение на стройку.А брат мужа не ремонтировать,ни строить не хочет,делил всё ради принципа,у него есть и квартира и дача.Очень вас прошу подскажите как нам поступить,ведь свой дом это же лучше и дешевле,чем брать ипотеку на квартиру.С уважением Горюнова Татьяна

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

26.11.2018 12:21

Добрый день! В местной администрации есть свои утверждённые правила землепользования и застройки. Надо Вам эти Правила внимательно изучить, на предмет того, в какой территориальной зоне расположен указанный земельный участок, какие виды строительства разрешаются в этой зоне. Если есть вариант, допускающий застройку участка, то следует уточнить допустимые параметры разрешённого строительства. Тогда и станет понятно, насколько обоснован отказ органа местного самоуправления в выдаче разрешения на строительство. Может быть и такой вариант, что площадь участка не соответствует минимальной предельной площади, но при этом на таком участке допускается возведение строений. Это надо всё уточнять по Правилам.

26.11.2018 19:34

Добрый вечер !

Во первых раздел участка который находится в долевой сопственности не входит  компетенцию администрации у нее есть только предельные минимальные и максимальные нормы запросите у них правила землепользования и застройки по Вашему участку как правило минимальные это 4 сотки тогда у Вас пройдет раздел вызывайте кадастрового инженера и делите только внимательно что бы потом тот дом который Вы будите строить по параметрам можно было посадить на этот участок что бы не нарушить параметры иначе получите отказ в уведомлении на строительство и лучше закажите на весь участок Градостраительный план земельного участка это бесплатно и его выдает администрация где будут отображены все Ваши вопросы и ответы потом с этим ГПЗУ к нормальному кадастровому инженеру который подскажет как можно разделить участок что бы все былидовольны примерная цена 10 000 рублей у вас в Ленинградской области может подароже.

Вывод : Здесь вообще юристы не нужны только зря потратите деньги Это работа кадастровых инженеров и поверьте хороший инженер в этих вопросах разбирается намного лучше многих юристов. Пусть они отрабатывают свои деньги которые они берут если берутся за работу 

Другие вопросы:

#57694 27.02.2021 (11:39)

Как доказать кабальность сделки

Есть займ под залог недвижимости у физлица под очень большие %, займ не выплачивается много лет, могу ли я доказать кабальность сделки через суд, и вернуть займ с более маленькими %?
#57667 24.02.2021 (22:52)

Покупка квартиры собственники

Здравствуйте подскажите пожалуйста, хотим покупать квартиру за мат капитал с доплатой. Кто может является собственником квартиры, только я и дети или ещё один человек например свекровь?!
#57660 24.02.2021 (11:09)

Как продать собственнику дом,если есть наследник

Подскажите пожалуйста,бабушка с дедушкой прожили вместе 50лет,в мае 2020г к сожалению ушел из жизни дедушка,осталась машина, дом земля,есть 2 наследника на вторую половину дома и машину(получается одна половина бабушки(82года),а вторая на троих(т.е.бабушка и ещё 2 наследника(внучка-дочь умершего сына),и дочь бабушки)один наследник отказался от своей доли в пользу бабушки! Сейчас бабушка решила продать дом,и не может из за того что внучка не отказывается от своей доли(бабушка хотела от продажи дома отдать ей пологаемую сумму) ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЧТО ДЕЛАТЬ?????