25.11

Вопрос #32940
мой дом хотят признать незаконно построенным

Автор:

Анна , Город: Калининград / обл Калининградская, 25.11.2018 18:05:44

Суть вопроса:

здравствуйте. мой дом хотят признать незаконно построенным. в 2016 году дом оформлен по дачной амнистии, участок лпх. прописаны три человека. пришло письмо с суда об изъятии земли, и сносе дома .правомерно ли это?

Документы :

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович   Рейтинг 9.8
25.11.2018 18:16

Здравствуйте, Анна!

Вы пишете: "пришло письмо с суда... мой дом хотят признать незаконно построенным" Здесь какая-то ошибка. Суды такие письма не присылают. Если есть решение суда о сносе дома, значит, письмо может быть от ССП или администрации поселения, а не из суда. Если есть решение суда о сносе дома и Вы с ним не согласны, Вам нужно его обжаловать в апелляционном порядке.

Здравствуйте! К Вашему вопросу  приложено определние суда  об обеспечении иска -  в нем указано, что до разрешения  вопроса о законности строительства  дома Вам запрещено  распоряжаться домом  и земельным участком. Но  из этого определения суда  очевидно, что землю у Вас никто не изымает, вопрос  исключительно в доме. С иском  к Вам обратилась местная  Администрация, суд  вместе с определением  должен  был направить Вам  копию искового заявления  с  полным комплектом  приложенных документов. Если Вы иск все-таки  не получили  - обращайтесь к секретарю или помощнику  судьи(его фамилия есть в определении). Если комплект  документов Вам направлялся и  вернулся  в суд, то Вам его вручат, либо предоставят возможность ознакомиться  с делом. Решения  о сносе самовольных построек  выносятся  на основании ст.222 ГК РФ. Но каждая ситуация имеет свои особенности, поэтому без  текста  искового  заявления невозможно сказать, насколько требование    о сносе  дома  правомерно. Необходимо  изучить Ваши правоустанавливающие  документы  на  дом, а также  понимать, на какие нарушения ссылается Администрация, тогда  можно будет дать какой-то прогноз по делу.  

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.11.2018 18:54

Здравствуйте, возможно обжаловать принятое решение суда в апелляционную инстанцию. При необходимости возможно оказание помощи в составлении апелляционной жалобы.

25.11.2018 20:12

Похоже, что процесс  в суде только начался.  Меры по обеспечению иска были приняты одновременно   с принятием искового заявления, то есть по существу решения суда еще нет.

Правильно коллега советует-надо получить  исковое заявление с приложениями и посмотреть основания, по которым администрация считает, что Ваш дом- самовольно возведенное строение,  выстраивать свою позицию, готовить возражения, представлять доказательства, скорее всего, и экспертизу придется назначать.

Одновременно поднимайте документы, когда и кем Вам был предоставлен земельный участок, когда что строилось ( или приобреталось, если по сделке) , получали ли Вы разрешение на строительство дома,если строили его и т.п.

Если хотите  результат- работайте с адвокатом. Это не то дело и не то имущество, когда можно обойтись своими силами. Там ОЧЕНЬ много нюансов.

26.11.2018 00:24

 Дд! Из определения следует, что иск подан о признании вашего дома самовольной постройкой и сносе.

Можно строить дом на  землях приусадебных ЛПХ, расположенных в черте населенного пункта. Для «полевых» территорий  действуют ограничения, потому что такая земля признается сельскохозяйственной. Так, по закону, на них не допускается возведение жилого дома. Целевое назначение подобных территорий – сельскохозяйственное производство без права на застройку.

Другие вопросы:

#57761 04.03.2021 (13:09)

Как доказать право наследования

Здравствуйте! В 2003 году в рамках гражданского дела было вынесено решение признать недействительным договор приватизации на квартиру, т.к. не были учтены интересы несовершеннолетнего ребёнка. Собственником на тот момент времени была свекровь, муж отказался от своей доли в пользу матери. Дочь по суду была и остаётся прописанной в этой квартире. Сейчас мать умерла и оставила завещание, что все принадлежит сыну. Дочь выросла и хочет заявить о своём праве на квартиру (больше никакой собственности не имеет). Но, выяснилось, что в регистрационной палате не сделали изменение по праву собственности (по решению суда) и собственником является мать. Может ли дочь доказать не законную приватизацию и претендовать на собственность?
#57694 27.02.2021 (11:39)

Как доказать кабальность сделки

Есть займ под залог недвижимости у физлица под очень большие %, займ не выплачивается много лет, могу ли я доказать кабальность сделки через суд, и вернуть займ с более маленькими %?
#57667 24.02.2021 (22:52)

Покупка квартиры собственники

Здравствуйте подскажите пожалуйста, хотим покупать квартиру за мат капитал с доплатой. Кто может является собственником квартиры, только я и дети или ещё один человек например свекровь?!