24.11

Вопрос #32876
на кого лучше оформить недвижимость?

Автор:

Татьяна , Город: Красноярск / край Красноярский, 24.11.2018 04:51:27
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить. В ближайший месяц собираюсь замуж. У меня есть 2 квартиры. Одну брала в ипотеку, уже выплатила долг. Вторую получила в наследство от отца в этом году. Обе квартиры, получается приобретены до брака. Будет ли мой муж иметь право на мои квартиры в случае развода? Или стоит мне их переписать на родственников? Если квартиру которую получаю по наследству продам будучи уже в браке, а куплю другую и оформлю на маму, будет ли муж на нее претендовать в случае развода?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Михеев Дмитрий Владимирович  
24.11.2018 06:58

Уважаемая Татьяна. Имущество, принадлежащее одному из супругов до брака является личным имуществом и разделу не подлежит.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 5.9
24.11.2018 07:13

регистрировать квартиры на родственников можно только при абсолютной уверенности в них. В Вашем случае это и не нужно. Квартиры являются добрачным имуществом, то есть к совместно нажитому имуществу не относятся. однако может возникнуть "подводный камень" в виде статьи 37 СК РФ. Согласно этой правовой норме, если в период брака стоимость личного имущества одного из супругов существенно возросла (на практике - на одну треть) за счет общего труда или общих доходов супругов, то второй супруг (не-собственник) может в судебном порядке потребовать признания такого имущества совместным.

Ответить
Адвокат: Водонаев Анатолий Евгеньевич  
24.11.2018 08:51

Всё что Ваше до брака, не делится при разводе. Не вздумайте за счёт своего имущества улучшать жилищьные условия в браке. Продавая наследственную квартиру деньги переводите на счёт мамы, пусть она покупает квартиру(если Вы в ней уверены).

Ответить
Адвокат: Ключко Людмила Владимировна  
24.11.2018 10:34

Здравствуйте Татьяна. 

Совершите все необходимые сделки с недвижимостью, а потом выходите замуж. 

Согласна с коллегами: "Имущество принадлежащее олному из супругов до брака является его личным имущБолее полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуацииеством и разделу не подлежит". Только это нужно будет доказать...

Более полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуации

Ответить
Адвокат: Неретина Виктория Владимировна  
24.11.2018 11:25
Добрый день. Татьяна, Ваш супруг не будет иметь права на имущество, приобретенное до брака. Даже если Вы в дальнейшем будете улучшать жилищные условия за счет продажи этих квартир, а потом будете делить имущество, факт вложения в новое имущество "личных" средств в суде доказывается (Если все делается по закону, без всяких серых схем с привлечением чьих бы то ни было родственников). Кроме того, после заключения брака Вы можете заключить с супругом брачный договор и в нем можете определить режим имущества в отношении имеющегося имущества, и даже предусмотреть, например, что все имущество, которое Вы приобретете в браке, будет иметь раздельный режим, и будет принадлежать только тому супругу, на которого оно будет зарегистрировано. Переписывать имущество на родственников - это путь к потере данного имущества, потому как отношения могут измениться в любой момент, или престарелые родители могут попасть в руки мошенников и т.д. и т.п... и принцип "со мной этого не может пооизойти" здесь точно не действует.
Ответить
Юрист: Суетин Виктор Викторович  
28.12.2018 04:57

Добрый день! Это Ваше личное имущество на которое Ваш будущий муж не может претендовать.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы