24.11

Вопрос #32876
на кого лучше оформить недвижимость?

Автор:

Татьяна , Город: Красноярск / край Красноярский, 24.11.2018 04:51:27

Суть вопроса:

Добрый день! Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить. В ближайший месяц собираюсь замуж. У меня есть 2 квартиры. Одну брала в ипотеку, уже выплатила долг. Вторую получила в наследство от отца в этом году. Обе квартиры, получается приобретены до брака. Будет ли мой муж иметь право на мои квартиры в случае развода? Или стоит мне их переписать на родственников? Если квартиру которую получаю по наследству продам будучи уже в браке, а куплю другую и оформлю на маму, будет ли муж на нее претендовать в случае развода?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

24.11.2018 06:58

Уважаемая Татьяна. Имущество, принадлежащее одному из супругов до брака является личным имуществом и разделу не подлежит.

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 9.3
24.11.2018 07:13

регистрировать квартиры на родственников можно только при абсолютной уверенности в них. В Вашем случае это и не нужно. Квартиры являются добрачным имуществом, то есть к совместно нажитому имуществу не относятся. однако может возникнуть "подводный камень" в виде статьи 37 СК РФ. Согласно этой правовой норме, если в период брака стоимость личного имущества одного из супругов существенно возросла (на практике - на одну треть) за счет общего труда или общих доходов супругов, то второй супруг (не-собственник) может в судебном порядке потребовать признания такого имущества совместным.

24.11.2018 08:51

Всё что Ваше до брака, не делится при разводе. Не вздумайте за счёт своего имущества улучшать жилищьные условия в браке. Продавая наследственную квартиру деньги переводите на счёт мамы, пусть она покупает квартиру(если Вы в ней уверены).

24.11.2018 10:34

Здравствуйте Татьяна. 

Совершите все необходимые сделки с недвижимостью, а потом выходите замуж. 

Согласна с коллегами: "Имущество принадлежащее олному из супругов до брака является его личным имущБолее полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуацииеством и разделу не подлежит". Только это нужно будет доказать...

Более полная консультация предполагает детальное изучение Вашей ситуации

Добрый день. Татьяна, Ваш супруг не будет иметь права на имущество, приобретенное до брака. Даже если Вы в дальнейшем будете улучшать жилищные условия за счет продажи этих квартир, а потом будете делить имущество, факт вложения в новое имущество "личных" средств в суде доказывается (Если все делается по закону, без всяких серых схем с привлечением чьих бы то ни было родственников). Кроме того, после заключения брака Вы можете заключить с супругом брачный договор и в нем можете определить режим имущества в отношении имеющегося имущества, и даже предусмотреть, например, что все имущество, которое Вы приобретете в браке, будет иметь раздельный режим, и будет принадлежать только тому супругу, на которого оно будет зарегистрировано. Переписывать имущество на родственников - это путь к потере данного имущества, потому как отношения могут измениться в любой момент, или престарелые родители могут попасть в руки мошенников и т.д. и т.п... и принцип "со мной этого не может пооизойти" здесь точно не действует.
28.12.2018 04:57

Добрый день! Это Ваше личное имущество на которое Ваш будущий муж не может претендовать.

Другие вопросы:

#57761 04.03.2021 (13:09)

Как доказать право наследования

Здравствуйте! В 2003 году в рамках гражданского дела было вынесено решение признать недействительным договор приватизации на квартиру, т.к. не были учтены интересы несовершеннолетнего ребёнка. Собственником на тот момент времени была свекровь, муж отказался от своей доли в пользу матери. Дочь по суду была и остаётся прописанной в этой квартире. Сейчас мать умерла и оставила завещание, что все принадлежит сыну. Дочь выросла и хочет заявить о своём праве на квартиру (больше никакой собственности не имеет). Но, выяснилось, что в регистрационной палате не сделали изменение по праву собственности (по решению суда) и собственником является мать. Может ли дочь доказать не законную приватизацию и претендовать на собственность?
#57694 27.02.2021 (11:39)

Как доказать кабальность сделки

Есть займ под залог недвижимости у физлица под очень большие %, займ не выплачивается много лет, могу ли я доказать кабальность сделки через суд, и вернуть займ с более маленькими %?
#57667 24.02.2021 (22:52)

Покупка квартиры собственники

Здравствуйте подскажите пожалуйста, хотим покупать квартиру за мат капитал с доплатой. Кто может является собственником квартиры, только я и дети или ещё один человек например свекровь?!