12.10

Вопрос #31289
продажа квартиры расписка?

Автор:

Антон , Город: Ставрополь / край Ставропольский, 12.10.2018 10:35:23
подписаться

Суть вопроса:

Добрый час, хотим сегодня квартиру продать. Покупатель предлогает уменьшить сумму чтобы нам меньше налогов платить.. примерно так...1 млн за квартиру и остальные 700 по долговой росписке как я понял, это может быть мудрое решение и как это правильно оформить чтобы не случилось так что по расписке денег не возможно будет вернуть, спасибо заранее
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Погосов Артём  
12.10.2018 14:26

Здравтвуйте! С одной стороны, Вы указывая сумму в договоре в размере одного миллиона, "уходите" от налога, с другой стороны рискуете при определённых обстоятельствах недополучить сумму в размере 700 т.р. Посоветовать тут однозначно, сложно, но считаю будет правильным получить сумму в размере 700 т.р. до регистрации права собственности и миллион в момент подачи документов в Росреестр.

Ответить
Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
12.10.2018 17:14

Здравствуйте. Никаких мудростей здесь нет. Многие продавцы обжигались на такой схеме, спрашивая на сайте, что делать. В квартире обнаружены скрытые недостатки, хотим расторгнуть договор купли-продажи, а нам отдают сумму, указанную в договоре, а не фактическую по дополнительной расписке. Суд не примет расписку. Деньги будут потеряны. А вдруг с вами такое случится. Говорят, скупой платит дважды.   

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
13.10.2018 06:52

По поводу уменьшения стоимости квартиры.

В этом случае рискует именно Покупатель. Если вдруг по каким-то основаниям суд  признает эту сделку недействительной, стороны должны вернуть друг другу полученное по сделке. То есть Вам возвращается Ваша квартира, а Покупателю- деньги, указанные в договоре.

Так что если Ваша сторона-Продавец- можете такое делать.

А вот насчет расписки-посмотреть бы, какой текст предлагается. Чтобы не вышло так, что квартиру Вы продали, а потом  еще должны будете вернуть эти самые 700 тыс.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы