09.10

Вопрос #31200
Как вариант дешевле Договор купли продажи с рассрочкой платежа и неустойки в случае просрочки очередной денежной выплаты

Автор:

Анастасия , Город: Москва / регион Москва, 09.10.2018 18:38:34

Суть вопроса:

Добрый вечер! Я имею наследство уже 10 лет, часть в доме и земля в аренде, нас два собственника(второй собственник хочет выкупить мою долю) за 576.000 , но в рассрочку. Мне предложили вариант Договор купли продажи с рассрочкой платежа и неустойки в случае просрочки очередной денежной выплаты у юриста, но исходя из документов, он может сделать это только задним числом, так как истёк срок давности какого-то документа, меня это не устраивает, а у нотариуса получается большая денежная сумма, что меня тоже не устраивает, может есть вариант хотя бы подешевле?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

10.10.2018 05:51

Здравствуйте! В данном случае действительно возможен вариант подготовки договора купли-продажи  с расрочкой платежа.С момента государственной регистрации права собственности на Покупателя и до момента полной оплаты им стоимости имущества, указанная недвижимость будет находится в залоге у продавца (то есть у Вас).  Относительно того, что договор возможно сделать только задним числом не понятна мотивировка (срок какого документа истек?) . Если как указанно в Вашем вопросе у Вас имеется наследство, право собственности зарегестрированно, то проблем с оформлением договора купли-продажи с рассрочкой платежа возникнуть не должно.

Примерную форму договора купли-продажи недвижимости прилагаю. 

Предлагаю также Вам уточнить свой вопрос и конкретизировать препятствия возникшие у Вашего юриста. После чего можно будет дать ответ относительно возможности оформления сделки на более выгодных условиях.

Другие вопросы:

#68372 05.04.2024 (06:51)

Как делится Наследство

Здравствуйте. У меня умер родной отец. У отца была в собственности квартира и гараж, которые были приобретены в браке с моей мамой. Мама жива. Так же у меня есть родная сестра. Сестра прописана в квартире со своими детьми, я не прописан. Подскажите, как должно делится наследство, все отходит жене (моей маме) или делится на всех равными долями по 1 линии: жена, дочь, сын? Или жена получает 50%, а остальные 50% делятся между женой, сыном и дочерью? Нужно ли мне подавать на наследство в течении 6 месяцев после смерти отца?
#68320 14.03.2024 (14:48) выплачено500 р.

Пропущен срок вступления в наследство.

Добрый день. 13.09.2023г умер отец проживавший один в квартире. Зарегистрирован он так же был один. За полугодовой срок к нотариусу я не обратился, так как думал что это делается наоборот после полугодового срока после смерти. Так же у меня есть родной брат. У отца есть родной брат и две сестры. Какой порядок вступления в наследство теперь? я так понимаю через суд? В какой суд я могу обращаться по месту нахождения имущества или в другом регионе, так как проживаю я в другой области.
#68309 12.03.2024 (04:16)

возврат процентов от стоимости авиабилета

Здравствуйте. Претензионная комиссия авиакомпании согласилась вернуть мне, как наследнику, стоимость авиабилета умершего пассажира после истечения 3-х лет, но отказалась вернуть проценты за пользование этими деньгами, начисляемые согласно постановлению правительства РФ N 991. Отказ в начислении процентов мотивирован так: "право на проценты пассажир приобретает только после истечения 3-х летнего срока после даты вылета" (т.е. пассажир умер ДО истечения 3-х летнего срока, поэтому проценты не полагаются). Скажите пожалуйста, насколько правомерно данное решение? Если неправомерно, то чем аргументировать это в суде. P.S. В схожей ситуации при наследования вклада: и сумма вклада, и проценты передаются наследнику. Если здесь это не так, то почему?