28.09

Вопрос #30767
Дарение долей детям без ведома бывшего супруга

Автор:

Елена , Город: Омск / обл Омская, 28.09.2018 07:22:54

Суть вопроса:

Добрый день! Может ли мать подарить своим детям по доли в квартире без согласия (ведома) бывшего супруга-отца детей? Дело вот в чем. Квартира была куплена в браке. Затем родилось 2 детей. При разводе супруг отсудил себе бОльшую часть квартиры (больше 1/2), поскольку смог доказать, что вкладывал в нее свои добрачные деньги. Теперь бывшая супруга хочет купить у него его долю, чтобы остаться с детьми в этой квартире. Он вроде не против. Но если вдруг что-то изменится и он откажется продавать, сможет ли бывшая супруга подарить своим детям какие-то небольшие доли (у нее 3/14 квартиры)? В ее понимании если дети (4 года и 1 год) являются сособственниками, то продать эту квартиру проблематично, ведь подселение у бывшего мужа вряд ли кто-то купит с такими сособственниками (продать можно только в 18 лет ведь?) Она твердо хочет остаться в этой квартире с детьми. Может есть какие-то нюансы? Сможет ли она подарить детям доли без согласия бывшего супруга? Он вроде должен подписать договор дарения от имени детей? А вдруг он откажется?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

28.09.2018 08:07

Добрый день! Эта доля не является общим имуществом супругов, согласие супруга на такое дарение получать не обязательно, так как каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению подарить свою долю. Однако при этом стороны договора дарения должны понимать, что подлинная воля сторон сделки направляется на создание правовых последствий, которые наступают при её совершении, что стороны намерены исполнить дарение. Исходя из этого для каких целей мать желает подарить своим детям свою долю в квартире? Для улучшения жилищных условий своих детей? Или сделка будет прикрывать другие намерения, чтобы создать неблагоприятные последствия для прочих участников общей долевой собственности? Правильно, для заключения договора дарения от имени несовершеннолетних потребуется на стороне одариваемых участие их законного представителя. Нюансы есть, но вопросы надо перераспределить и уточнить.

Пользователь: Елена  
28.09.2018 12:42

Спасибо за скорый ответ! Мать хочет, чтобы у ее детей была в собственности недвижимость (хоть и малая доля в квартире). Что в этом такого? Это запрещено? Какие неблагоприятные последствия могут наступить для других собственников? Отец детям дарить ничего не собирается, его и не заставляют. Он хочет получить деньги за свою долю в квартире. А вот сколько стоит эта доля - это уже зависит от многих факторов, в том числе и от количества сособственников.

28.09.2018 16:28

Елена. "Теперь бывшая супруга хочет купить у него его долю, чтобы остаться с детьми в этой квартире. Он вроде не против." Не совсем понятно из вопроса: когда у бывшей супруги, матери детей, возникает резервный план подарить свои доли детям? То купить доли у бывшего супруга. То подарить свои доли детям. Вы сделайте письменное предложение бывшему мужу о покупке его долей, дождитесь письменного отказа, тогда уже дарите свои доли своим детям. Чтобы уже не было риска оспаривания сделки со стороны бывшего супруга.

Пользователь: Елена  
29.09.2018 08:05

Резервный план возникает в случае, если он все-таки откажется продавать ей свою долю. А как он может оспорить факт дарения? Это разве возможно? Насколько мне известно, при дарении его согласие не требуется

Другие вопросы:

#62898 21.01.2022 (11:14)

Выплата компенсации обманутому дольщику

Как мне через суд добиться выплаты компенсации обманутому дольщику. В реестре состою.
#62892 21.01.2022 (08:42)

Отказ от материнского капитала супругом

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста! Купила в ипотеку квартиру. Заключили брачный договор, но позже для погашения части ипотеки был использован материнский капитал. Муж сейчас не претендует на свою часть материнского капитала, как это оформить правильно? Соглашение о выделении доли не составляли
#62865 20.01.2022 (09:20)

Приобрести нежилой частный дом в собственность.

Здравствуйте.у меня есть вопрос.в моем городе есть дом в котором никто не живёт более 15 лет.хотелось бы узнать могу ли я его приобрести в собственность.либо подскажите как и где оформить документы