24.09

Вопрос #30635
отказ от дарения доли в квартире

Автор:

Елена , Город: Новокузнецк / обл Кемеровская, 24.09.2018 17:44:53

Суть вопроса:

здравствуйте! 6лет назад умер отец. Мы с сестрой обратились к нотариусу. На денежные средства и гараж вступили в наследство по 1/2. На квартиру сестра оттягивала (моя доля 1/4). За этот период сестра накопила долг по квартплате около 200тыс руб.. Выставила квартиру на продажу за 1 870 000руб. Уговорила меня подарить ей долю, т.к издержки риэлтора , долги за квартплату. И только при условии моего отказа от своей доли( дарения) и только тогда подали документы на получении св-ва о праве наследования, дарения и составили о доверенность на риэлтора на 6мес. Документы о дарении и св-во о праве наследования получать на этой неделе. Вопрос: могу ли я отказаться о дарении? И как правильно сделать. И может ли быть моим представителем человек на которого оформила доверенность в продаже квартиры в получении моей доли и передачи денег? Спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.1
25.09.2018 06:04

Здравствуйте, Елена!

Прежде всего уточняющие вопросы:

1. Соблюдено ли правило о преимущественной покупке, согласно ст. 250 ГК РФ?

2. Дарение произошло до того, как квартира была выставлена на продажу или после?

3. Долг по квартплате на настоящий момент погашен (и кем) или нет?

В Вашем случае отмена дарения навряд ли возможна. Но, полагаю, имеется смысл рассмотреть казус на предмет признания в судебном порядке сделки недействительной по ст. 178 либо по ст. 179 ГК РФ (зависит от нюансов казуса).

Лучше воспользоваться помощью юриста. Самостоятельно Вы не справитесь.

С уважением, Ларин Олег Юрьевич, г. Юрга Кемеровской области.

Пользователь: Елена  
25.09.2018 08:19

Здравствуйт!.Огромное спасибо Вам, Олег Юрьевич, что не остались равнодушным и ответили на мой вопрос Квартиру сначала выставили на продажу и когда  нашелся реальный покупатель ( со слов сестры он внес залог) Только тогда я написала дарственную. Есть еще нюанс дарение было написано еще из за того что сестра в замен этого принесла якобы не достающие документы на гараж который мне по завещанию. Но документы не те которые нужны. Долг по квартире гасит риэлтор или залог покупателя (этого я точно незнаю). В данный момент мы с сестрой так и не общаемся и я не знаю погашен ли долг по кварплате. Она звонила лишь  уговорить меня отказаться и подарить долю ей, обещала принести нужные мне документы если я приду к нотариусу. А подписав я доверенность, и сестра с риелтором принесли документы на квартиру для вступления меня в наследство. больше не звонит. Единственное что будут звонить для получения сведетельсва о праве наследования и документ на дарения, потому что ей срочно гарит продажа внесен залог!

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.1
25.09.2018 13:51

Наблюдается нарушение в виде отсутствия соблюдения преимущесвтенного права покупки изначально.

Соответственно, рекомендую признать сделку дарения недействительной в судебном порядке.

Затем, если к5вартира будет оформляться на продажу другому лицу, в течение трех месяцев (срок, в течение которого можете заявить) требовать перевода прав и обязанностей покупателя на Вас. Либо оспаривать сделку по факту несоблюдене преимущественного права покупки. Первый вариант более осуществим.

Другие вопросы:

#62915 21.01.2022 (18:12) платный250 р.

Как делится наследство

От первого брака имею дочь 2005 г. р., развелись и не общаемся с 2006 г. С 2009 г совместно проживал с другой, в 2011 г, был официально зарегистрирован брак, в 2021 г брак официально расторгнут, но продолжаем совместно проживать, вести хозяйство и воспитывать 3-их детей рождённых в браке, в период официального брака была приобретена ½ часть дома, которая в свою очередь была поделена по 1/6 на меня с супругой и детей. Сейчас встал вопрос что гражданская супруга хочет выкупить мою долю чтобы стать единоправной владелицей, чтоб дочь от первого брака не могла претендовать на мою 1/6 долю. Прошу разъяснить этот вопрос, может ли дочь от первого брака претендовать на наследство которое было приобретено во втором браке, хоть и официально расторгнутом?
#62891 21.01.2022 (08:25)

наследство для несавершеннолетнего

добрый день, у меня был муж инвалид, после смерти его матери ему досталось в наследство обязательная доля 1/4 сада, но принять и оформить её он не успел, т. к сам умер, после его смерти него остался долг по кредиту, и сейчас его несовершеннолетняя-18 дочь должна унаследовать его долю сада и соответственно его долг, мы хотим отказаться от наследства, чтобы долг тоже не наследовать, т. к долг превышает сумму наследства, что нам делать, куда обращаться и можно ли просто не вступать в наследство?
#62857 19.01.2022 (21:44)

Наследство бабушки право представление

Добрый день!Бабушка оставила в наследство квартиру 2 дочерям. Одна из дочерей умерла до смерти бабушки,оставив после себя сына(внук бабушки,совершеннолетний,не иждевенец)Бабушка при жизни написала приписку к завещанию, что лишает всего наследства внука. Имеет ли право внук на часть квартиры по праву представления?