23.09

Вопрос #30597
Смена владельца сдаваемой Квартиры

Автор:

Даша Шадрина , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 23.09.2018 20:03:50

Суть вопроса:

В августе мы заключили договор об аренде Комнаты на год. Оплата осуществляется 13 числа каждого месяца. 20 сентрября к нам пришла Хозяйка Квартиры и объявила о том, что квартира продаётся и у неё новый владелец, который требует 1 октября залог в размере месячной арендной платы. К тому же, он требует перенести дату арендной платы на первое число каждого месяца. Нас просят выселиться, либо искать новую квартиру. Денег, чтобы заплатить залог к нас нет. Что делать?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Здравствуйте. В договоре обячно прописывается, что арендодатель должен предупредить арендатора: -  за месяц, за две недели итд. Что в договоре у Вас? Далее, Вы не упоминаете, давали ли Вы залог?  Какая арендная плата у Вас сейчас (цена вопроса переезда)?  Надо спросить у хозяйки, сообщает ли она в налоговый орган о сдаче своей комнаты... Можно предложить хозяйке сходить к участковому и показать ему договор аренды,они сейчас обязаны выявлять арендодателей. Или в течении недели найти другую комнату и переехать...

23.09.2018 20:52
Действовать согласно договору и /или закону. Действие договора распространяется на нового собственника.
23.09.2018 22:52

Здравствуйте. Согласно ст.617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Вы имеете право дожить в квартире до окончания договора аренды. 

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?