19.09
Вопрос #30428
Купля-продажа доли в квартире
Автор:
Елена ,
Город: Омск / обл Омская,
19.09.2018 07:19:47
Суть вопроса:
Добрый день! Ситуация следующая. В браке была куплена квартира. Оформили в общую совместную собственность. При разводе супруг отсудил большую часть квартиры, поскольку смог доказать, что вкладывал в покупку свои добрачные деньги. Бывшая теперь уже супруга хочет выкупить его долю. Он выставляет цену, посчитанную простым арифметическим действием. То есть цену квартиры делит на общее количество долей и умножает на число своих долей. Бывшая супруга настаивает, что он продает не квартиру, а лишь подселение, причем покупателю "улыбается" жить в квартире с женщиной с двумя маленькими детьми, поэтому цену ему придется снижать. Кто из них прав при оценке суммы? И если они все-таки договорятся, каким образом проходит сделка по купле-продаже? С нотариусом (ведь сделка с долями)? Кто должен оплачивать эту сделку: покупатель или продавец, или в равных пропорциях?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.09.2018 08:25
Чтобы зря не спорить о стоимости квартиры лучше обратиться к оценщику и заказать отчет об оценке стоимости доли. Если бывший супруг не намерен сам проживать в квартире, есть смысл уступить в цене и придти к согласию иначе ситуация вряд ли разрешится. Сделка нотариальная. Оплата по договоренности между продавцом и покупателем.
Другие вопросы:
#68275
25.02.2024 (15:00)
Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
#68273
23.02.2024 (00:07)
Покупка квартиры (договор купли-продажи)
Добрый день.
Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
#68259
19.02.2024 (16:37)
Доли в квартире
Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?