15.09

Вопрос #30317
Покупка квартиры вторичка

Автор:

Яна , Город: Тюмень / обл Тюменская, 15.09.2018 20:26:29
подписаться

Суть вопроса:

Покупаю квартиру без агента у родственника. За наличные. Подскажите порядок действий и необходимые документы. Главный вопрос в покупке за наличные- где это нужно прописывать, есть ли ограничения по сумме наличных средств и не будет ли вопросов, если Квартира покупается за очень низкую стоимость?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Компания: Компания АС-Профи  
16.09.2018 02:22

Если квартира в собственности более 5 лет, то вопросов не будет совсем. Если меньше, то родственник при продаже заплатит налог с суммы 70% от кадастровой стоимости, вне зависимости от суммы договора. Конкретно  Ваши взаиморасчеты никто контролировать не будет.

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
16.09.2018 19:01

Здравствуйте, уважаемая Яна!

В договоре купли-продажи необходимо написать каким способом вы передаете деньги продавцу. Нужно оформить расписку о передаче денег.

Для оформления договора купли-продажи квартиры вам необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи (в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации);

2. Заявление о государственной регистрации;

3. Правоустанавливающие документы продавца на недвижимость;

4. Нотариально удостоверенное согласие супруга, если недвижимость является совместно нажитым имуществом;

5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

6. Документы об отсутствии задолженности по налогам, коммунальным платежам.

7. Справку об отсутствии зарегистрированных лиц (при необходимости).

Вы можете обратиться за помощью по составлению договора, расписки, документов, заказать подробную персональную консультацию.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы