14.09

Вопрос #30301
продажа долей квартиры

Автор:

Елена , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 14.09.2018 19:35:00

Суть вопроса:

Здравствуйте. При разводе 2х комнатная квартира разделена на три части. Мужу досталась 1\3. У меня ребенок инвалид. Теперь муж требует выкупить его долю за большую цену, в противном случае он продаст третьим лицам. Посоветуйте что мне делать в этой ситуации.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

14.09.2018 20:16

Елена, добрый вечер.

Требовать выкупить за большую цену он не может. Только рыночная цена созазмерно его доле. Цена должна совпадать с той по которой он хочет продать на сторону. Если цена продажи окажется меньше вы вправе требовать признать сделку недействительной. Его требования законны, перед тем как продать свою долю на сторону он обязан в письменном виде предложить покупку вам. Если вы откажетесь, он вправе продать свою долю на сторону. Предложение о покупке должно быть:

1. В письменном виде

2. С обоснованной ценой. Не выше той, по которой он намерен продать на сторону

Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 7.1
15.09.2018 07:54

Здравствуйте, Елена!

Согласен с коллегой.

Если Ваш бывший муж Вам не направил письменное предложение о выкупе доли. то в течение трех месяцев с момента продажи другому лицу, имеете право требовать перевода прав и обязанностей покупателей на Вас (ч. 3 ст. 250 ГК РФ). Пусть помогут близкие родственники.

Если же соблюдено правило о письменном предложении, но доля не выделена, то, полагаю возможным, предпринять следующие действия: обратиться в суд с иском о выделе доли. А впоследствии с иском о порядке пользования квартирой. По крайней мере, хоть есть шанс задержать продажу доли бывшего мужа любому лицу.

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?