13.09

Вопрос #30257
Оформление в собственность

Автор:

Лилия , Город: Томск / обл Томская, 13.09.2018 04:53:10

Суть вопроса:

Здравствуйте!В наследство получили земельный участок и оформили его в собственность.На участке дом без каких либо документов (правда есть домовая книга).Скажите ,как можно оформить дом в собственность ?И что б провести газ ,нужен документ о собственности?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

13.09.2018 05:52

Здравствуйте, Лилия!

1. В первую очередь Вам необходимо установить правовой статус дома. Для этого вам необходимо узнать в ЕГРН, стоит ли данная постройка на кадастровом учете и зарегестрированны ли на нее какие либо права.

2. В зависимости от правового статуса и постановки на кадастровый учет могут сложиться различные ситуации в зависимости от которых поменяются дальнейшие действия:

2.1.Если дом стоит на кадастровом учете и имеет собственника, тогда необходимо переводить право собственности на Вас (договор купли-продажи);

2.2. Если дом поставлен на кадастровый учет но право не зарегестрированно в ЕГРН то необходимо регистрировать право на возведенное строение на основании первоначальных документов (возможно обратиться в БТИ за сведениямии о ране зарегестрированных правах)

2.3.Если дом фактически отсутствует в реестре то для его регистрации изначально необходимо обратиться в администрацию за получением разрешения на строительство и в случае отказа администрации в суд за признанием права на объект недвижимости.

Это очень краткий алгоритм. Необходима более детальная консультация дальнейших ваших действий после того, как будет определен правовой статус жилого дома.

Относительно газа, да требуется правоподтверждающий документ для заключения договора с газовой компанией.

Юрист: Виль Виктор Александрович   Рейтинг 10.0
13.09.2018 06:29
Абсолютно согласен с коллегой. От себя добавлю следующее - если дом не стоит на реестровой учёте, прежде чем получать разрешение на строительство нужно разобраться, к какой категории земель относится участок, в какой градостроительной зоне относится и каковы виды разрешённого использования Правила землепользования и застройки г. Томска действуют достаточно давно - в практике сталкивался неоднократно. Кроме того, узаконить уже существующий дом можно через суд как самовольную постройку. В районных судах Томска такие дела рассматривались неоднократно. В целом маловато первичной информации и разбираться нужно более детально

обратится к кадастровому инженеру для составления кадастрового- технического паспорта на дом и поледующего обращения в РОСРЕЕСТР

03.10.2018 14:56

Доброго времени суток лилия!

Все что сказано предыдущими коллегами вполне правильно, но есть и еще ряд вопросов которые трбуют разрешения до уточнения данных в росреестре. Где находится земельный участок: это земли поселений или садовый участок. В зависимости отэтого будет ясно как оформлен дом. Если дом был оформлен ранее, то необходимо получение сведений даже не из кадастра, а из архива города или района, а в зависимоти от оформленности неоходимо разрешить вопрос о необходимости включения дома в наследную массу.

Если же документов действительно нет, то нужен кадастровый инженер который составит кадастровый паспорт, вы оплатите госпошлину за регистрацию и сдадите все в реестр.

Другие вопросы:

#62898 21.01.2022 (11:14)

Выплата компенсации обманутому дольщику

Как мне через суд добиться выплаты компенсации обманутому дольщику. В реестре состою.
#62892 21.01.2022 (08:42)

Отказ от материнского капитала супругом

Здравствуйте! Помогите мне, пожалуйста! Купила в ипотеку квартиру. Заключили брачный договор, но позже для погашения части ипотеки был использован материнский капитал. Муж сейчас не претендует на свою часть материнского капитала, как это оформить правильно? Соглашение о выделении доли не составляли
#62865 20.01.2022 (09:20)

Приобрести нежилой частный дом в собственность.

Здравствуйте.у меня есть вопрос.в моем городе есть дом в котором никто не живёт более 15 лет.хотелось бы узнать могу ли я его приобрести в собственность.либо подскажите как и где оформить документы