03.09

Вопрос #30007
Покупка дома у города

Автор:

Яна , Город: Орёл / обл Орловская, 03.09.2018 12:23:02

Суть вопроса:

Здравствуйте ! Я купила часть дома, оформленная как квартира, этот дом на 3 хозяина, часть дома по середине пустует, уточнила у соседей кто раньше там жил, сказали бабушка которая уже умерла, родственники хотели продать её часть, но им не разрешили т.к дом она не оформляла и он перешёл государству. Продавец отдала решение суда, в котором написано что та бабушка не пришла в суд ( когда делили дом, и выделяли как квартиру) и по решению суда дали право пользоваться дома до смерти и всё без права оформить дом. Позвонила в жилищный отдел своего города, сказали что у них нет никакой информации по нему, и это мне надо собрать хоть какую-то инфо. о предыдущей хозяйки, документы на дом нужны и что нет наследников. Подскажите к кому обращаться за подобной информацией, где брать эти документы?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович   Рейтинг 10.0
03.09.2018 12:36

Прежде всего необходимо выяснить, на кого зарегистрировано право собственности. Для этого нужно подать заявление о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в одном из пождразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росррестр) или в МФЦ. Прикрепите решение суда по бабушке, которое соседка отдала. Возможно, что там есть дополнительная информация

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 7.0
03.09.2018 15:09
О том, есть ли наследники информация есть в Загсе и у нотариуса, если наследники вступали в наследство или отказывались от него. Но эту информацию Вы вероятнее всего не получите, т. к. это персональные данные, которые могут получить родственники умершей бабушки, суд или правоохранительные органы. Поэтому для начала нужно ознакомиться со всеми документами и выработать позицию дальнейших действий. А это услуга платная. Поэтому рекомендуется оставить на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. При этом юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение в форме ответа на ваш вопрос.
03.09.2018 21:17

Яна, если Вы заинтересованы выкупить среднюю. часть дома, то я бы искренне советовала обратиться к адвокату  у Вас в городе,т.к. от правильной консультации во многом зависят Ваши время- и деньгозатраты.

В целом. Если Вы приобрели долю жилого дома (посмотрите договор купли-продажи), то шансы Ваши на выкуп средней части  посерьезнее.  Раз это имущество выморочное, то есть после смерти бабушки никто его не унаследовал, то занимается этим- жилье, черта города- Департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города. У Вас  этот Департамент может называться немного иначе , на сайте нашла такую инфу: Управление муниципального имущества и землепользования Начальник управления  Лобов Максим Александрович 43-27-32 (тел/факс)   , за достоверность не ручаюсь.

В это Управление ( в нашем городе это департамент)  Вам надо подать официальное заявление о том, что Вы-собственник доли жилого дома и желаете выкупить  другую долю (среднюю часть дома) .  Далее  Управление должно собрать все документы и оформить у нотариуса свидетельство на эту долю дома, а затем оформить с Вами договор купли-продажи.

Если же дом реально разделен, то есть вместо одного жилого дома там теперь три квартиры, то эта квартира  как выморочное имущество поступает в собственность муниципального образования, т.е. города, распределяется среди очередников или продается с торгов. Подробности Вам лучше уточнить в этом самом Управлении.

Еще: если сведений о владельце или собственнике вовсе нет, то бесхозяйное имущество-тоже прерогатива органа местного самоуправления, а потому то же самое Управление( Департамен) ставит его на учет как бесхозйное, а потом может им распоряжаться.

Другие вопросы:

#62865 20.01.2022 (09:20)

Приобрести нежилой частный дом в собственность.

Здравствуйте.у меня есть вопрос.в моем городе есть дом в котором никто не живёт более 15 лет.хотелось бы узнать могу ли я его приобрести в собственность.либо подскажите как и где оформить документы
#62863 20.01.2022 (06:47) платный700 р. срочный

недвижимость для бывшего супруга

Исходные условия: 1) В 2002г был заключен брак. (До этого у каждого был брак и развод) 2) От в предыдущих браков есть дети (у супруги-дочь и у супруга также дочь). 3) Есть общий ребенок (дочь), -2004 года рождения. 4) 01.07.2019 г брак расторгнут по заявлению супруги без раздела имущества (без претензий друг к другу) 5) В декабре 2021-январе 2022 бывшая супруга подает исковое заявление на взыскание алиментов с бывшего супруга. 6) По настоящее время бывший супруг выплачивает добровольно алименты в размере 30-33% от размера заработной платы (все в «белую» и может быть подтверждено документально). Имущество: 1) 3-х комнатная квартира, приобретённая в 2004 году. 2) 3-х комнатная квартира, приобретённая в 2004 году, с целью ухода от выплаты солидарного кредита с юридическим лицом в 2014г. была переоформлена на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 3) Подземный гараж, приобретённый в 2007 году. 4) Подземный гараж, приобретённый в 2007 году с целью ухода от выплаты солидарного кредита с юридическим лицом в 2014г. была переоформлен на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 5) 2-х комнатная квартира приобретённая в 2016 году и оформленная на младшую (общую дочь). 6) Автомобиль- приобретён в 2018году и оформлен на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 7) Автомобиль- приобретённый в 2018году и оформленный на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги- в октябре 2021года с устного согласия бывшей супруги переоформляется посредством договора купли-продажи на бывшего супруга. На данный момент: 1) Бывшая супруга и общая дочь проживают и зарегистрированы в 3-х квартире приобретенной в 2004г. и переоформленной на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 2) Бывший супруг проживает в 2-х комнатной квартире, приобретённой в 2016 году и оформленной на младшую (общую дочь), но зарегистрирован в 3-х оформленной на старшую дочь (от первого брака) бывшей супруги. 3) Старшая дочь (от первого брака) бывшей супруги - юридический владелиц 3-х комнатной квартиры, подала иск на выселение бывшего супруга своей матери. 4) Бывшая супруга подала исковое заявление на алименты. Дополнительная информация: 1) У общей дочери есть серьезное заболевание. 2) Бывшая супруга в период с сентября 2019 по октябрь 2021г прошла процедуру банкротства физического лица. Вопрос: Возможность у бывшего супруга на выделение ему недвижимости?
#62850 19.01.2022 (17:21)

Наследство. Размен квартиры.

Добрый день! Такой вопрос. В моей собственности находится трёхкомнатная квартира, которая досталась по наследству от бабушки и мамы. Со мной проживают муж и отец. Они не прописаны, прописана только я. Отец не имеет к этой квартире никакого отношения. По хорошему с отцом договориться не получается, съезжать он не хочет. Жить с ним в одной квартире невыносимо. Ссоры, скандалы, человек отказывается вкладываться в ремонт и проявлять хоть какое-то участие. Занял 2 комнаты. Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации, возможно ли разменять квартиру?