03.09

Вопрос #30007
Покупка дома у города

Автор:

Яна , Город: Орёл / обл Орловская, 03.09.2018 12:23:02
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте ! Я купила часть дома, оформленная как квартира, этот дом на 3 хозяина, часть дома по середине пустует, уточнила у соседей кто раньше там жил, сказали бабушка которая уже умерла, родственники хотели продать её часть, но им не разрешили т.к дом она не оформляла и он перешёл государству. Продавец отдала решение суда, в котором написано что та бабушка не пришла в суд ( когда делили дом, и выделяли как квартиру) и по решению суда дали право пользоваться дома до смерти и всё без права оформить дом. Позвонила в жилищный отдел своего города, сказали что у них нет никакой информации по нему, и это мне надо собрать хоть какую-то инфо. о предыдущей хозяйки, документы на дом нужны и что нет наследников. Подскажите к кому обращаться за подобной информацией, где брать эти документы?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
03.09.2018 12:36

Прежде всего необходимо выяснить, на кого зарегистрировано право собственности. Для этого нужно подать заявление о выдаче выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в одном из пождразделений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росррестр) или в МФЦ. Прикрепите решение суда по бабушке, которое соседка отдала. Возможно, что там есть дополнительная информация

Ответить
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.4
03.09.2018 15:09
О том, есть ли наследники информация есть в Загсе и у нотариуса, если наследники вступали в наследство или отказывались от него. Но эту информацию Вы вероятнее всего не получите, т. к. это персональные данные, которые могут получить родственники умершей бабушки, суд или правоохранительные органы. Поэтому для начала нужно ознакомиться со всеми документами и выработать позицию дальнейших действий. А это услуга платная. Поэтому рекомендуется оставить на сайте заявку на услугу и юристы сами предложат Вам стоимость услуги и способы выполнения. А Вы сможете выбрать подходящее Вам предложение или не выбрать на Ваше усмотрение. При этом юристам запрещено делать Вам коммерческое предложение в форме ответа на ваш вопрос.
Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
03.09.2018 21:17

Яна, если Вы заинтересованы выкупить среднюю. часть дома, то я бы искренне советовала обратиться к адвокату  у Вас в городе,т.к. от правильной консультации во многом зависят Ваши время- и деньгозатраты.

В целом. Если Вы приобрели долю жилого дома (посмотрите договор купли-продажи), то шансы Ваши на выкуп средней части  посерьезнее.  Раз это имущество выморочное, то есть после смерти бабушки никто его не унаследовал, то занимается этим- жилье, черта города- Департамент по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации города. У Вас  этот Департамент может называться немного иначе , на сайте нашла такую инфу: Управление муниципального имущества и землепользования Начальник управления  Лобов Максим Александрович 43-27-32 (тел/факс)   , за достоверность не ручаюсь.

В это Управление ( в нашем городе это департамент)  Вам надо подать официальное заявление о том, что Вы-собственник доли жилого дома и желаете выкупить  другую долю (среднюю часть дома) .  Далее  Управление должно собрать все документы и оформить у нотариуса свидетельство на эту долю дома, а затем оформить с Вами договор купли-продажи.

Если же дом реально разделен, то есть вместо одного жилого дома там теперь три квартиры, то эта квартира  как выморочное имущество поступает в собственность муниципального образования, т.е. города, распределяется среди очередников или продается с торгов. Подробности Вам лучше уточнить в этом самом Управлении.

Еще: если сведений о владельце или собственнике вовсе нет, то бесхозяйное имущество-тоже прерогатива органа местного самоуправления, а потому то же самое Управление( Департамен) ставит его на учет как бесхозйное, а потом может им распоряжаться.

Ответить

Другие вопросы:

#68275 25.02.2024 (15:00)

Как оформить в собственность квартиру себе и ребенку, купленную в браке с мат. капиталом?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, до браке имела студию, т.е лично моя собственность. Сейчас, нахожусь в браке, родился ребёнок. На сегодняшний момент хотим расширяться. Было выбрано решение продать мою студию и купить новую. Но, также хотели использовать и мат. капитал для приобретения. Деньги мужа на приобретение новой квартиры будет от 10-20%от общей стоимости или даже и не будет, в зависимости от цены и варианта квартиры. Остальное, с продажи моей квартиры, моих сбережений и мат. капитала. Подскажите, можно ли как то обезопасится и в случае развода, чтобы квартира осталась только ребёнку и . Наример, составлением брачного договора, а потом уже отказ мужа от его доли.
Автор: Наталья Ответов: 2 Подробнее
#68273 23.02.2024 (00:07)

Покупка квартиры (договор купли-продажи)

Добрый день. Договор купли-продажи был составлен 2021 г. только в трех экземплярах на продавца в Росреестр и покупатель. Вопрос заключается в том что продавец был один, и договор купли-продажи (один экземпляр) для продавца, далее один экземпляр для Росреестр, но вот самое интересное это договор купли-продажи составлен один экземпляр, когда покупателей трое. В договоре прописано по 1/3 каждому, но экземпляр один составлен и подписан. Регистрация прав в Росреестр прошла успешно, но интересует вопрос возможно что один договор купли-продажи на троих покупателей (семья) ?
Автор: Алекс Н. Ответов: 7 Подробнее
#68259 19.02.2024 (16:37)

Доли в квартире

Добрый день! Была приобретена квартира с использованием средств материнского капитала и кредитных средств банка. Квартира на данный момент в ипотеке. Когда необходимо выделить доли ребенку, после погашения кредита?
Автор: Анна Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы